Modernes 1-Zimmer-Apartment nahe Uni Ilmenau

Dieses charmante **1-Zimmer-Apartment** befindet sich in einer **angenehmen und ruhigen Wohnlage** in Ilmenau, in **unmittelbarer Nähe zur Universität**. Mit einer Wohnfläche von **32,2 m²** bietet es den idealen Wohnraum für Studenten oder Berufstätige, die eine praktische und gut gelegene Unterkunft suchen.

Das Apartment zeichnet sich durch seinen durchdachten Grundriss aus und verfügt über einen praktischen **Abstellraum** für zusätzlichen Stauraum. Die **Zentralheizung** mit Fernwärme sorgt für wohlige Wärme, und der Energieausweis weist einen Bedarfswert von **92,5 kWh/(m²*a)** aus, was auf eine moderate Energieeffizienz schließen lässt. Das Gebäude wurde im Jahr **2008** erbaut und befindet sich in einem guten Zustand.

**Besondere Merkmale:** * **1+kk** Disposition * Wohnfläche: **32,2 m²** * Baujahr: **2008** * Heizungsart: **Zentralheizung** (Fernwärme) * Energieausweis: Bedarfsausweis, **92,5 kWh/(m²*a)** * **Abstellraum** vorhanden * **Stellplatz** inklusive

Die Lage in Ilmenau ist besonders attraktiv durch die Nähe zur Universität, was tägliche Wege erheblich verkürzt. **Fußläufige Einkaufsmöglichkeiten** sind ebenfalls vorhanden, und die ruhige Umgebung trägt zu einem hohen Wohnkomfort bei. Dieses Apartment vereint Funktionalität mit einer erstklassigen Lage und ist eine ausgezeichnete Wahl für anspruchsvolle Mieter.