Gemütliches Studio mit Balkon in zentraler Lage

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Mülheim an der Ruhr ist ideal für Singles und Studenten, die eine zentrale und dennoch ruhige Wohnlage suchen.

Die Wohnung bietet auf **21,9 m² Wohnfläche** ein helles und freundliches Ambiente. Sie verfügt über ein modernes Duschbad und einen **kleinen Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Der Wohnbereich wurde mit **neuem Teppichboden** ausgestattet und im Flur befindet sich eine praktische Pantry-Küche.

**Ausstattungsmerkmale:** * Helles Duschbad * Kleiner Balkon * Neuer Teppichboden * Offene Pantry-Küche * Waschmaschinen- und Trocknernutzung (gegen Gebühr) * Optional: **Stellplatz in der Tiefgarage** für 50 €/Monat * **Mindestmietdauer: 1 Jahr**

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in **zentraler Lage** an der Grenze zu Duisburg. Eine Straßenbahnhaltestelle ist in unmittelbarer Nähe, was eine hervorragende Anbindung ermöglicht. Die Universität Duisburg/Essen ist nur ca. 1,3 km entfernt und bequem erreichbar. Das bevorzugte Wohngebiet Speldorf bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Der angrenzende Mülheimer Stadtwald lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein.