Skip to main content
Modernes, möbliertes Studio-Apartment direkt an der Uni Passau - Ingatlan nézet 1 / 10
KiadóLakás

Modernes, möbliertes Studio-Apartment direkt an der Uni Passau

Rudolf-Guby-Str. 1, Passau, Bundesrepublik Deutschland

430 EUR
20 EUR/m²
1
szoba
21
0
emelet
C
Energetika
Felújított
Állapot
Gáz
Fűtés
Erkély
Felszereltség

Több hirdetés itt: Passau

213 további ingatlan Passau-ban

Látogatás

Megtekintés foglalása

Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?

Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.

Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.

Áttekintés

Kiemelt jellemzők

Főbb paraméterek

Alaprajz:1+kk
Szobák:1
Építés éve:1992
Állapot:Felújított
Energetika:C
Bútorozott
Parkoló

Leírás

Dieses **frisch renovierte und voll möblierte 1-Zimmer-Apartment** befindet sich in **absoluter Toplage** in Passau, direkt gegenüber dem Juridicum und dem Sportzentrum der Universität. Es ist die **ideale Wohnlösung für Studierende**, die Wert auf kurze Wege und ein unkompliziertes Wohnkonzept legen. Die Wohnung wurde **erst 2024 komplett modernisiert** und bietet modernen Wohnkomfort auf **21 m² Wohnfläche**.

Das Apartment besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung. Ein **neuwertiger Laminatboden in Eiche-Optik** sorgt für eine warme Atmosphäre. Die modernen **3-fach verglasten Kunststofffenster** gewährleisten eine gute Schall- und Wärmedämmung. Das **sanierte Badezimmer** ist mit Dusche und WC ausgestattet und bietet allen nötigen Komfort für den Alltag. Die praktische **Single-Küche ist bereits vorhanden** und verfügt über eine Kühl-/Gefrierkombination.

Ein besonderes Highlight ist der **überdachte Balkon**, der einen angenehmen Rückzugsort im Freien bietet. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, ist aber auf der Rückseite auf Höhe des 1. Obergeschosses gelegen, was für zusätzliche Privatsphäre sorgt. Highspeed-Internet ist möglich und digitaler Kabelempfang ist vorhanden.

Die Lage in der Rudolf-Guby-Straße 1 ist unschlagbar für Studierende. Die Universität ist bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wie das Sportzentrum und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit der Bushaltestelle direkt vor der Tür. Auch die Passauer Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants ist gut erreichbar. Die Wohnung ist Teil einer gepflegten Wohnanlage, in der überwiegend Studierende leben, was ein passendes studentisches Umfeld garantiert.

**Zusammenfassend** ist dieses Apartment perfekt für alle, die eine **sofort bezugsfertige, moderne und zentral gelegene Wohnung** suchen, um sich voll auf ihr Studium konzentrieren zu können. Einziehen, ankommen und losstudieren – besser kann das Semester kaum starten.

Paraméterek

Minden részlet

Épület

Emelet:0
Fűtés:Gáz

Felszereltség

Erkély
Parkoló

Elhelyezkedés

Utca:Rudolf-Guby-Str. 1
Város:Passau
Régió:Bayern
Ország:Bundesrepublik Deutschland

Bérleti feltételek

Havi költségek:50 EUR
Kaució:860 EUR
Minimális bérleti idő:24 hónap

Elhelyezkedés

A környéken

Nem található közeli hely

Pontszám

Seeki Score

Elhelyezkedés minősége

34/100
🚇
Tömegközlekedés

Metró, villamos és busz közelsége

0
🏪
Szolgáltatások

Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások

9
👨‍👩‍👧
Család

Iskolák, parkok és játszóterek

0
🚶
Gyaloglhatóság

Gyalogosbarát utcák

6
🎭
Kultúra

Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek

0
🌬️
Levegőminőség

Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)

70
🔇
Zajszint

Környezeti zajszint (EEA)

100
🌊
Árvízkockázat

Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása

20
📈
Gazdasági helyzet

Regionális GDP és foglalkoztatottság

100
🌳
Zöldterületek

Parkok és zöldterületek a közelben

N/A

Hirdetés minősége

B+
Teljességi szint

Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben

72
Leírás

A hirdetés szövegének hossza és részletessége

100
Fotók

Az ingatlan képeinek száma

80
Frissesség

Mikor frissítették utoljára a hirdetést

40

Közzétéve: előző hónap

Frissítve: 2026. május 27.

Piac

Ár és piac

Pénzügyi adatok betöltése...

Készen áll megnézni?

Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.