Gemütliches Studio in ruhiger Lage mit Stellplatz

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Hochparterre eines gepflegten Wohnkomplexes in der Heimstraße und bietet einen ruhigen Blick auf den Innenhof. Mit einer Wohnfläche von **31,6 m²** ist sie ideal für Singles oder Wochenendheimfahrer.

Die Wohnung ist **bezugsfertig** und wurde mit einem neuen Vinyl-Fußboden ausgestattet. Sie verfügt über einen großzügigen Wohn-Schlafraum, der vielseitig nutzbar ist. Der Küchenbereich ist mit einer kleinen Einbauküche in einer Seitennische integriert und beinhaltet bereits einen kleinen Küchentisch, Lampen und Rollos. Das kompakte Badezimmer ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum befindet sich im Flur der Wohnung.

**Wesentliche Ausstattungsmerkmale:** * Neuer Vinyl-Fußboden * Kleine Einbauküche mit Essbereich * Separater Abstellraum * Eigenes Kellerabteil * **Fester PKW-Stellplatz oder TG-Stellplatz möglich** * Hausmeisterdienste und Hausreinigung inklusive * **Energieeffizienzklasse B** (Energieverbrauch: 69,0 kWh/(m²a)) * **Baujahr 1998**

Die Wohnung liegt in Meiningen und profitiert von einer guten Anbindung. Die Hausmeisterdienste und die Hausreinigung sind bereits in den Nebenkosten enthalten, was den Wohnkomfort erhöht. Bitte beachten Sie, dass aufgrund der fehlenden Waschmaschinenmöglichkeit in der Wohnung eine Vermietung nur an Wochenendheimfahrer als Nebenwohnsitz erfolgt. Ein **Energieausweis** ist vorhanden und gültig bis 02.02.2028. Die primäre Energiequelle ist Fern-/Nahwärme.