Modernes Studio in Augsburg-Pfersee: Ihr neues Zuhause!

Willkommen in diesem charmanten **1-Zimmer-Apartment** im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Augsburger Stadtteil Pfersee. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die ruhige, aber dennoch zentral gelegene Wohnlage.

Das Apartment verfügt über einen praktischen Grundriss, der den Wohn-, Schlaf- und Kochbereich geschickt miteinander verbindet. **Frisch renoviert** und mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, bietet es den idealen Rückzugsort für Singles oder Berufstätige. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und bietet allen nötigen Komfort.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale und Highlights:** * **Frisch modernisierte Gaszentralheizung** (ersetzt alte Ölheizung) * **Nebenkosten als Pauschale** inklusive Heiz- und Stromkosten * Ruhige und dennoch zentrale Wohnlage in Pfersee * Nähe zur Wertach und zum Sheridanpark für Freizeitaktivitäten * **Bezugsfrei ab dem 01.06.2026**

Die Lage in Pfersee, einem der begehrtesten Stadtteile Augsburgs, bietet eine **hervorragende Infrastruktur** und Lebensqualität. Genießen Sie die Nähe zur Natur mit Spazier- und Radwegen entlang der Wertach und im Sheridanpark. Gleichzeitig sind die Augsburger Innenstadt, der Königsplatz und der Hauptbahnhof **bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln** erreichbar. Auch das Universitätsklinikum ist gut angebunden. Die Anbindung an die B17 und die A8 ist ebenfalls exzellent, was Pendler freuen wird. Erleben Sie die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Anbindung.