Charmantes Studio in Hamburg-Barmbek mit Teichblick

Willkommen in diesem charmanten Studio-Apartment im **beliebten Stadtteil Hamburg-Barmbek-Nord**, gelegen am ruhigen Georg-Raloff-Ring mit Blick auf den Appelhoffweiher. Die im **Jahre 1973 erbauten** und stets gepflegten Häuser bieten eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Wohnung selbst präsentiert sich als ideales Zuhause für Singles oder junge Paare. Mit einer Wohnfläche von **35 m²** und der praktischen **1+kk-Aufteilung** ist sie optimal geschnitten. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen komfortabel über eine Fernwärmezentralheizung, was für niedrige Nebenkosten sorgt.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Aufzugsanlagen im Gebäude * Müllschlucker für zusätzlichen Komfort * Kinderspielplatz auf dem Grundstück * Gepflegter Zustand der Wohnanlage * Indexmiete vereinbart

Die Lage in Hamburg-Barmbek-Nord ist hervorragend: Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch nahegelegene Bushaltestellen (Linien 277+617) mit Anbindung an U- und S-Bahn gesichert. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und ein Wochenmarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Freizeitaktivitäten laden Sportvereine in der Umgebung ein.