Modernes Studio am Unicampus mit Balkon und Tiefgarage

Willkommen in diesem **hellen und modernen Studio-Apartment** in Passau, ideal gelegen direkt am Unicampus und nur einen kurzen Spaziergang von der charmanten Altstadt entfernt. Dieses **ruhige Wohnjuwel** befindet sich in einem Rückgebäude und bietet eine **perfekte Anbindung** an das Juridicum und das Klinikum.

Das Apartment besticht durch seinen **großzügigen und sonnigen Wohnraum** mit einer praktischen Kochnische und einem modernen Duschbad. Vom **sonnigen Balkon** genießen Sie eine angenehme Aussicht. Mit einer Wohnfläche von **30 m²** ist dieses Studio perfekt für Singles oder Studenten, die Wert auf Komfort und Lage legen.

**Ausstattungshighlights:** * Heller und ruhiger Wohnraum * Sonnige Balkonfläche von **4,42 m²** * Praktische Kochnische * Modernes Duschbad * Gemeinschafts-Wasch- und Trockenraum * Fahrradabstellraum * Geräumiger Keller mit **4,00 m²** * Komfortable Tiefgarage (zzgl. 65,00 €/Monat)

**Lage & Umgebung:** Die Lage ist unschlagbar: Direkt am Campus, gegenüber dem Juridicum und in unmittelbarer Nähe zum Klinikum. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Freizeiteinrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die **ruhige Lage** im Rückgebäude garantiert Entspannung trotz der zentralen Anbindung. Die Altstadt von Passau ist ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt.

**Weitere Informationen:** Die Mindestmietdauer beträgt **15 Monate**. Dieses Angebot wird mit einem qualifizierten Alleinauftrag angeboten. Besichtigungstermine können jederzeit nach Absprache vereinbart werden. Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden können.