Modernes Studio in Straubing: Smart Living für Singles & Pendler

Entdecken Sie dieses **moderne und smarte Studio-Apartment** in Straubing, ideal für Singles, Studierende oder Pendler. Die Wohnung wurde in **ökologischer und energiesparender KfW40+ Holzmodulbauweise** errichtet und bietet ein zeitgemäßes Wohngefühl.

**Hochwertige Innenausstattung** Das Apartment ist **voll möbliert** und verfügt über eine moderne Einbauküche. Ein 50-Zoll-TV ist ebenfalls vorhanden (zzgl. GEZ). Die Nutzung einer gemeinschaftlichen Waschmaschine ist möglich, eine Einzelbuchung kann optional erfolgen. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

**Komfortable Annehmlichkeiten** Das Gebäude ist mit einem **Aufzug** ausgestattet, was den Zugang zu allen Etagen erleichtert. Die Schließanlage mit Transponder-Chips sorgt für Sicherheit. **SmartHome-Technologie** ist integriert und bietet modernen Wohnkomfort. Ein gemeinschaftliches WLAN ist ebenfalls verfügbar.

**Attraktive Lage in Straubing** Die Wohnung befindet sich in einer **zentralen Lage** mit kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen: * 2 km zur TUM Straubing * 1,4 km zur Stadtmitte mit zahlreichen Bars und Restaurants * 2 km zum Einkaufszentrum "TheresienCenter" * 1 km zum Bahnhof Straubing * Einkaufsmöglichkeiten im Umkreis von 500m * 3 km zur Autobahnauffahrt A8

Die Universitätsstadt Straubing bietet eine perfekte Mischung aus altbayrischer Kultur und modernem Leben. Genießen Sie die Nähe zum Nationalpark Bayerischer Wald und dem Donautal für erholsame Ausflüge. Die Stadt ist auch bekannt für ihr Eishockey-Team "Straubing Tigers" und ein lebendiges Volksfest.