Modernes Studio-Apartment in Bestlage von Bad Aibling

Entdecken Sie dieses **attraktive Studio-Apartment** im Herzen von Bad Aibling, Teil einer modernen Neubau-Wohnanlage mit nur 11 Einheiten. Die Wohnung, WE 08, ist die kompakteste Einheit und bietet auf **ca. 35,3 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Wohnkonzept. Sie befindet sich im **zweiten Obergeschoss** und besticht durch einen offenen Wohn-Essbereich, ein vollwertiges Badezimmer und einen eigenen Balkon.

Das Apartment ist Teil eines energieeffizienten Neubaus nach **KfW40 QNG Standard**, was Ihnen die Möglichkeit auf ein zinsvergünstigtes KfW-Darlehen von bis zu 150.000 € eröffnet. Dies garantiert zudem dauerhaft niedrige Nebenkosten und einen Beitrag zum Klimaschutz. Die Wohnung ist **sofort verfügbar** und eignet sich hervorragend als erster eigener Wohnraum, als Pendlerwohnung oder als attraktive Kapitalanlage.

**Besonderheiten:** * Offener Wohn-Essbereich * Eigenes Badezimmer * Heller Balkon * Zentrale Lage * Neubau nach KfW40 QNG Standard * Möglichkeit für KfW-Darlehen

Die Lage in Bad Aibling, nur rund 50 km südlich von München und am Fuße der Alpen, bietet eine **hohe Lebensqualität**. Das Projekt liegt in fußläufiger Nähe zum Stadtzentrum, zur Therme und zum Bahnhof. Die Anbindung an München ist sowohl über die A8 (ca. 30 Minuten) als auch per Bahn (ca. 45 Minuten) hervorragend. Die Stadt selbst bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants, Cafés, einem Kino sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Natur.