Skip to main content
Pflegeapartment in Lotte: Sichere Kapitalanlage mit Erstbezug! - Ingatlan nézet 1 / 7
EladóLakás

Pflegeapartment in Lotte: Sichere Kapitalanlage mit Erstbezug!

Bergstr. 19, Lotte, Bundesrepublik Deutschland

283 922 EUR
4740 EUR/m²
1
szoba
59.9
2/2
emelet
A+
Energetika
Új
Állapot
Hőszivattyú
Fűtés

Több hirdetés itt: Lotte

66 további ingatlan Lotte-ban

Látogatás

Megtekintés foglalása

Megtekintési időpontok holnap naptól 08:00 órától

Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?

Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.

Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.

Áttekintés

Kiemelt jellemzők

Főbb paraméterek

Alaprajz:1+kk
Szobák:1
Építés éve:2026
Állapot:Új
Energetika:A+
Bútorozott
Lift
Parkoló

Leírás

Entdecken Sie eine attraktive Investmentmöglichkeit in Lotte: Ein **vollstationäres Pflegeapartment** im **Erstbezug**, das speziell für Kapitalanleger konzipiert wurde. Dieses moderne Apartment befindet sich im **1. Obergeschoss** eines im Sommer 2027 fertiggestellten Seniorenzentrums und bietet auf **59,85 m²** eine hochwertige und zukunftssichere Kapitalanlage in einem stark wachsenden Markt.

Das Apartment ist optimal auf die Bedürfnisse der stationären Pflege ausgerichtet und Teil eines professionell geführten Konzepts. Als Anleger profitieren Sie von **langfristig gesicherten Mieteinnahmen** durch einen 20-jährigen Mietvertrag, der eine monatliche Miete von **910,92 €** garantiert. Typische Vermieteraufgaben entfallen vollständig, was Ihnen minimalen Verwaltungsaufwand beschert.

**Besondere Merkmale:** * **Erstbezug** nach Fertigstellung im Sommer 2027 * **20-jähriger Mietvertrag** mit gesicherten Mieteinnahmen * **Keine Vermieterpflichten** * Möglichkeit zur Nutzung eines zinsgünstigen KfW-Darlehens bis 150.000,00 € * Steuervorteile durch erhöhte Abschreibungsmöglichkeiten * Bevorzugtes Belegungsrecht an über 300 Standorten bundesweit

**Lage:** Das Seniorenzentrum liegt im Ortsteil Büren von Lotte, nahe der Grenze zu Niedersachsen und der Stadt Osnabrück. Die **ruhige, grüne Lage** kombiniert mit der fußläufigen Erreichbarkeit von Nahversorgung, Ärzten und ÖPNV bietet eine hohe Lebensqualität. Die gute Anbindung an die A30 gewährleistet eine hervorragende Erreichbarkeit aus der Region.

Paraméterek

Minden részlet

Épület

Emelet:2 / 2
Fűtés:Hőszivattyú

Felszereltség

Parkoló

Elhelyezkedés

Utca:Bergstr. 19
Város:Lotte
Régió:Kreis Steinfurt
Ország:Bundesrepublik Deutschland

Elhelyezkedés

A környéken

Nem található közeli hely

Pontszám

Seeki Score

Elhelyezkedés minősége

35/100
🚇
Tömegközlekedés

Metró, villamos és busz közelsége

0
🏪
Szolgáltatások

Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások

0
👨‍👩‍👧
Család

Iskolák, parkok és játszóterek

0
🚶
Gyaloglhatóság

Gyalogosbarát utcák

0
🎭
Kultúra

Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek

0
🌬️
Levegőminőség

Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)

70
🔇
Zajszint

Környezeti zajszint (EEA)

100
🌊
Árvízkockázat

Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása

100
📈
Gazdasági helyzet

Regionális GDP és foglalkoztatottság

85
🌳
Zöldterületek

Parkok és zöldterületek a közelben

N/A

Hirdetés minősége

B+
Teljességi szint

Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben

69
Leírás

A hirdetés szövegének hossza és részletessége

100
Fotók

Az ingatlan képeinek száma

80
Frissesség

Mikor frissítették utoljára a hirdetést

55

Közzétéve: 2 héttel ezelőtt

Frissítve: 2026. június 5.

Költségek

Finanszírozás

1151 EUR/hó
Becsült törlesztés · 20% önerő · 30 év · 4.5%

Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.

Piac

Ár és piac

Pénzügyi adatok betöltése...

Készen áll megnézni?

Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.

Megtekintési időpontok holnap naptól 08:00 órától