Modernes Studio in Fürth – Erstbezug mit Top-Ausstattung!

Entdecken Sie dieses **energieeffiziente Neubau-Studio** in zentraler Lage von Fürth, perfekt für Kapitalanleger und Eigennutzer. Die Wohnungen im **Effizienzhaus 40 QNG-Standard** bieten modernsten Wohnkomfort und eine nachhaltige Bauweise.

**Innenbereich und Ausstattung** Das Studio mit **42 m² Wohnfläche** und der **1+kk Disposition** präsentiert sich als heller und freundlicher Wohnraum. Die Wohnungen sind **vollmöbliert** und verfügen über eine Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet. Dank der Fenster mit Dreifachverglasung und der hervorragenden Außenwanddämmung profitieren Sie von einer optimalen Energieeffizienz und Ruhe.

**Besonderheiten des Objekts** * **Erstbezug** nach Neubau * **Effizienzhaus 40 QNG** (klimafreundlicher Neubau) * **Vollmöbliert** * **Fußbodenheizung** * Fenster mit **Dreifachverglasung** * Pelletheizung mit Außenwanddämmung * **Duplex-Tiefgarage** und Kellerabteil

**Lage und Infrastruktur** Das Objekt befindet sich in einer **begehrten Mikrolage** in Fürth, mit exzellenter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn-Stationen Jakobinenstraße und Stadtgrenze). Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zu Hochschulen und internationalen Arbeitgebern macht den Standort besonders attraktiv für Mieter. Die Metropolregion Nürnberg, Fürth und Erlangen bietet zudem eine hohe Lebensqualität, ein vielfältiges Kulturangebot und eine starke Wirtschaft – ein idealer Ort zum Leben und Investieren.