Skip to main content
Attraktive Neubau-1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Augsburg - Ingatlan nézet 1 / 14
EladóLakás

Attraktive Neubau-1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Augsburg

Augsburg, Bundesrepublik Deutschland

182 000 EUR
7459 EUR/m²
1
szoba
24.4
B
Energetika
Új
Állapot
Távfűtés
Fűtés
Erkély
Felszereltség · 4.85 m²

Több hirdetés itt: Augsburg

443 további ingatlan Augsburg-ban

Látogatás

Megtekintés foglalása

Megtekintési időpontok ma naptól 15:00 órától

Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?

Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.

Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.

Áttekintés

Kiemelt jellemzők

Főbb paraméterek

Alaprajz:1+kk
Szobák:1
Építés éve:2022
Állapot:Új
Energetika:B
Tulajdonjog:personal
Bútorozott
Lift

Leírás

Diese **vollmöblierte 1-Zimmer-Neubauwohnung** im Erstbezug in Augsburg-Kriegshaber stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Mit einer Wohnfläche von **ca. 24,39 m²** und einem zusätzlichen **Balkon von ca. 4,85 m²** bietet sie eine hohe Flächeneffizienz und gute Vermietbarkeit.

Die Wohnung ist **hochwertig möbliert** und verfügt über eine integrierte Küche, was eine sofortige Vermietung ohne zusätzliche Investitionen ermöglicht. Sie eignet sich ideal für Studierende, Berufseinsteiger und Pendler. Bodentiefe Fenster und die südöstliche Ausrichtung des Balkons sorgen für viel Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der strapazierfähige **Design-Vinylboden**, maßgefertigte Einbauschränke und die moderne Ausstattung reduzieren den Instandhaltungsaufwand.

**Besonderheiten:** * Erstbezug in einem Neubau * **Vollmöblierung** inklusive * Integrierte, moderne Küche * **Balkon** mit ca. 4,85 m² Fläche * Fußbodenheizung und dezentrale Wohnraumlüftung * Bodengleiche Dusche im Badezimmer * Aufzug vorhanden * Kellerabteil und Fahrradstellplätze * Gemeinschaftliche Waschküche mit Waschmaschinen und Trocknern **Lage:** Die Wohnung befindet sich in Augsburg-Kriegshaber, einem nachfragegetriebenen Stadtteil mit guter Infrastruktur und Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel (Tram, Bus) sowie die Anbindung an die B17 und A8 sind schnell erreichbar. Die Nähe zum Universitätsklinikum und zur Innenstadt macht die Lage besonders attraktiv für verschiedene Mietergruppen. Augsburg selbst ist ein wirtschaftlich stabiler Standort mit vielfältiger Wirtschaftsstruktur und kontinuierlichem Zuzug.

Paraméterek

Minden részlet

Épület

Fűtés:Távfűtés

Felszereltség

Erkély(4.85 m²)
Terasz
Pince

Elhelyezkedés

Város:Augsburg
Régió:Bayern
Ország:Bundesrepublik Deutschland

Elhelyezkedés

A környéken

Nem található közeli hely

Pontszám

Seeki Score

Elhelyezkedés minősége

85/100
🚇
Tömegközlekedés

Metró, villamos és busz közelsége

83
🏪
Szolgáltatások

Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások

78
👨‍👩‍👧
Család

Iskolák, parkok és játszóterek

100
🚶
Gyaloglhatóság

Gyalogosbarát utcák

100
🎭
Kultúra

Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek

91
🌬️
Levegőminőség

Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)

70
🔇
Zajszint

Környezeti zajszint (EEA)

100
🌊
Árvízkockázat

Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása

50
📈
Gazdasági helyzet

Regionális GDP és foglalkoztatottság

100
🌳
Zöldterületek

Parkok és zöldterületek a közelben

N/A

Hirdetés minősége

B+
Teljességi szint

Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben

68
Leírás

A hirdetés szövegének hossza és részletessége

100
Fotók

Az ingatlan képeinek száma

92
Frissesség

Mikor frissítették utoljára a hirdetést

25

Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt · 3 megtekintés

Frissítve: 2026. április 27.

Költségek

Finanszírozás

738 EUR/hó
Becsült törlesztés · 20% önerő · 30 év · 4.5%

Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.

Piac

Ár és piac

Pénzügyi adatok betöltése...

Összehasonlítás

Máshol is hirdetve

A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent

Immowelt182 000 EUR

Készen áll megnézni?

Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.

Megtekintési időpontok ma naptól 15:00 órától