Charmantes Studio in Dresden: Ideal für Kapitalanleger!

Dieses charmante **1-Zimmer-Apartment** befindet sich in einer ruhigen Lage in Dresden, unweit der Großenhainer Straße. Das Gebäude, **erbaut um 1900**, wurde **1996 umfassend saniert** und beherbergt insgesamt 12 Wohneinheiten. Die Wohnung selbst wurde ebenfalls **renoviert und gepflegt** und bietet auf ca. **30,8 m²** Wohnfläche ein gemütliches Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Der Wohnbereich mit **ca. 21 m²** ist mit pflegeleichtem Laminat ausgelegt. Die separate, kleine Küche (ca. 3,25 m²) verfügt über ein Fenster und ist vom Wohnzimmer abgehend. Das Badezimmer (ca. 3,35 m²) ist mit einer Dusche ausgestattet, jedoch ohne Fenster. Ein Flur (ca. 2,30 m²) mit Laminat und ein eigener Kellerraum runden das Angebot ab. Im gemeinschaftlichen Kellerbereich gibt es zudem einen Waschmaschinenraum mit zugeordneten, abschließbaren Wasseranschlüssen.

* **Wohnfläche**: ca. 30,8 m² * **Zimmer**: 1 * **Zustand**: Renoviert, saniert, gepflegt * **Baujahr**: ca. 1900 (Sanierung 1996) * **Keller**: Ja * **Hausgeld**: 222,00 €/Monat (inkl. Instandhaltungsrücklage)

Die Lage in Dresden bietet eine hervorragende Infrastruktur. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind in unmittelbarer Nähe, was schnelle Verbindungen in die Innenstadt, die Neustadt und zum Neustädter Bahnhof ermöglicht. Die Anbindung an die Autobahn ist ebenfalls günstig. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Schule sowie Erholungsmöglichkeiten wie die Elbwiesen sind bequem erreichbar. Gaststätten und Biergärten laden zum Verweilen ein.