Renditestarkes Pflegeapartment in Grünberg – 100% Auslastung!

Entdecken Sie diese hervorragende Kapitalanlage in Grünberg, einer Stadt mit ausgezeichneter Infrastruktur. Dieses **möblierte Einzimmerapartment** befindet sich in einer modernen Pflegeeinrichtung und bietet eine attraktive Rendite bei geringem Verwaltungsaufwand. Die Einrichtung, betrieben von der renommierten Alloheim-Gruppe, weist eine **aktuelle Belegungsquote von 100 %** auf, was für eine hohe Stabilität und planbare Einnahmen sorgt.

Das Apartment selbst besticht durch seine **komfortable Größe von ca. 47,14 m²** und verfügt über ein eigenes Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Es wird als möbliertes Einzimmerapartment verkauft, was es sofort bezugsfertig für Mieter macht und den Vermietungsprozess vereinfacht. Der Miteigentumsanteil bezieht sich auf eine anteilige Wohnfläche von ca. 49 m² am Gesamtgebäude.

**Wichtige Eckdaten:** * **Langfristiger Mietvertrag** bis 2041 * **Jährliche Kaltmiete von 6.358,20 €** (belegungsunabhängig) * Monatliches Hausgeld: **nur 35,06 €** * **Bevorzugtes Belegungsrecht** für Käufer oder deren Verwandte ersten Grades * Betreiber: Alloheim-Gruppe

Die Stadt Grünberg bietet mit rund 13.500 Einwohnern eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, guter medizinischer Versorgung, vielfältigen Sport- und Freizeitangeboten sowie einer historischen Altstadt. Die **gute Anbindung an die A5 und B49** sowie ein Bahnhof und Stadtbusse unterstreichen die Attraktivität des Standortes. Dieses Apartment ist eine sichere Investition in eine zukunftsorientierte Branche.