Modernes Studio mit Balkon und Aufzug in Plauen

Dieses charmante **1-Zimmer-Apartment** befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Plauen (Bärenstein) und bietet auf ca. **30 m² Wohnfläche** ein gemütliches Zuhause.

Das Apartment wurde 1994 in massiver Bauweise errichtet und 2011 umfassend modernisiert. Es liegt im **5. Obergeschoss** eines gepflegten Gebäudekomplexes mit insgesamt 88 Wohneinheiten und ist bequem über einen **Aufzug** erreichbar. Die Wohnung selbst präsentiert sich als heller und freundlicher Wohn-/Schlafbereich mit einer praktischen kleinen Kochnische, die bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Von hier aus gelangen Sie auf den **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet.

Zusätzlichen Stauraum bieten eine kleine Abstellkammer innerhalb der Wohnung sowie ein zugeordnetes Kellerabteil. Die Beheizung erfolgt über Erdgas, was zu einer **Energieeffizienzklasse C** beiträgt (Verbrauchsausweis: 98,18 kWh/(m²*a)).

Die Wohnung befindet sich in **guter Lage** in Plauen (Bärenstein), unweit des Stadtparks. Die Infrastruktur ist hervorragend: Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzte sind bequem erreichbar. Das Grundstück umfasst 7.125 m² und bietet Stellplätze auf dem Gelände oder den umliegenden Straßen.

**Wichtige Daten im Überblick:** * Wohnfläche: ca. 30 m² * Zimmer: 1 * Balkon vorhanden * Aufzug im Gebäude * Kellerabteil inklusive * Monatliches Hausgeld: ca. 165 € (inkl. Instandhaltungsrücklage) * Energieausweis: Verbrauch, 98,18 kWh/(m²*a), Effizienz C, Erdgas * Baujahr: 1994, Modernisierung 2011

Diese Wohnung ist ideal für Singles oder als Kapitalanlage geeignet und wird bezugsfrei verkauft.