Skip to main content
Stilvolles 1-Zimmer-Apartment mit Balkon im Herzen Kölns - Ingatlan nézet 1 / 4
EladóLakás

Stilvolles 1-Zimmer-Apartment mit Balkon im Herzen Kölns

Köln, Bundesrepublik Deutschland

189 999 EUR
6786 EUR/m²
1
szoba
28
E
Energetika
renovated
Állapot
district
Fűtés
Erkély
Felszereltség

Több hirdetés itt: Köln

3007 további ingatlan Köln-ban

Látogatás

Megtekintés foglalása

Megtekintési időpontok ma naptól 08:00 órától

Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?

Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.

Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.

Áttekintés

Kiemelt jellemzők

Főbb paraméterek

Alaprajz:1+kk
Szobák:1
Építés éve:1960
Állapot:renovated
Energetika:E
Tulajdonjog:personal
Lift

Leírás

Willkommen in diesem charmanten **1-Zimmer-Apartment** im Herzen von Köln, das eine seltene Gelegenheit für urbanes Lebensgefühl und attraktive Investitionen bietet. Die Wohnung befindet sich in einer **begehrten Lage** in der Altstadt-Süd und besticht durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und einen durchdachten, praktischen Grundriss. Sie ist ideal für Singles, Stadtliebhaber oder als Kapitalanlage geeignet.

Der Wohn- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Wohnung und wird durch große Fenster mit **viel Tageslicht** durchflutet, was eine angenehme, offene Wohnatmosphäre schafft. Direkt vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den **sonnigen Balkon**, der perfekt ist, um den Morgenkaffee zu genießen oder den Abend ausklingen zu lassen. Die Wohnung wird im **sanierten Zustand** übergeben, was einen sofortigen Einzug oder eine direkte Vermietung ermöglicht.

Die Wohnung verfügt über eine praktische, harmonisch integrierte Küchenzeile und ein helles, gepflegtes Badezimmer. Ein besonderer Vorteil ist die **sofortige Bezugsfreiheit**, was sie zu einer hervorragenden Wahl für Kapitalanleger macht, da kleine, gut geschnittene Wohnungen mit Balkon in dieser zentralen Lage äußerst gefragt sind und eine langfristig stabile Vermietbarkeit versprechen.

Die Lage in der Altstadt-Süd bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und hervorragender Infrastruktur. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist dank mehrerer Straßenbahn- und Buslinien, die fußläufig erreichbar sind, ausgezeichnet. Kulturelle Highlights und das gastronomische Angebot der Kölner Innenstadt sind schnell erreichbar.

Paraméterek

Minden részlet

Épület

Fűtés:district

Felszereltség

Erkély

Elhelyezkedés

Város:Köln
Régió:Nordrhein-Westfalen
Ország:Bundesrepublik Deutschland

Elhelyezkedés

A környéken

Nem található közeli hely

Pontszám

Seeki Score

Elhelyezkedés minősége

88/100
🚇
Tömegközlekedés

Metró, villamos és busz közelsége

89
🏪
Szolgáltatások

Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások

88
👨‍👩‍👧
Család

Iskolák, parkok és játszóterek

97
🚶
Gyaloglhatóság

Gyalogosbarát utcák

89
🎭
Kultúra

Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek

82
🌬️
Levegőminőség

Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)

70
🔇
Zajszint

Környezeti zajszint (EEA)

100
🌊
Árvízkockázat

Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása

100
📈
Gazdasági helyzet

Regionális GDP és foglalkoztatottság

85
🌳
Zöldterületek

Parkok és zöldterületek a közelben

N/A

Hirdetés minősége

B
Teljességi szint

Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben

62
Leírás

A hirdetés szövegének hossza és részletessége

100
Fotók

Az ingatlan képeinek száma

55
Frissesség

Mikor frissítették utoljára a hirdetést

40

Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt · 6 megtekintés

Frissítve: 2026. április 29.

Költségek

Finanszírozás

770 EUR/hó
Becsült törlesztés · 20% önerő · 30 év · 4.5%

Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.

Piac

Ár és piac

Pénzügyi adatok betöltése...

Összehasonlítás

Máshol is hirdetve

A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent

Immowelt189 999 EUR

Készen áll megnézni?

Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.

Megtekintési időpontok ma naptól 08:00 órától