Renoviertes Studio mit Balkon in Dobel - Sofort bezugsfertig!

Willkommen in diesem **gemütlichen und großzügigen Studio-Apartment** im Erdgeschoss, gelegen in einer ruhigen und naturnahen Umgebung in Dobel. Das Haus wurde **1994 erbaut** und die Wohnung wurde **erst 2024 frisch renoviert** und ist **vollständig möbliert**. Mit einer Wohnfläche von **ca. 47,77 m²** bietet diese Wohnung ein helles Wohn- und Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, eine separate Küche mit Einbaumöbeln und Essecke, einen praktischen Abstellraum sowie eine Diele/Flur.

Die Wohnung besticht durch ihre **barrierefreie Zugänglichkeit** und die Lage in einer gepflegten Wohnanlage mit Fahrstuhl. Der großzügige Wohn- und Schlafraum (ca. 26,66 m²) lädt zum Entspannen ein und bietet direkten Zugang zum **ca. 4,50 m² großen Balkon**. Das Badezimmer (ca. 4,68 m²) ist mit einer modernen, ebenerdigen Dusche und einem Fenster ausgestattet. Die Küche (ca. 7,42 m²) bietet ausreichend Platz für eine Essecke und ist mit allen notwendigen Einbaumöbeln versehen. Ein Abstellraum (ca. 1,33 m²) und die Diele/Flur (ca. 5,46 m²) runden das Raumangebot ab.

**Besondere Merkmale und Annehmlichkeiten:** * Erstbezug nach Renovierung 2024 * Vollständig möbliert * Barrierefrei * Fahrstuhl im Gebäude * Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche * Balkon (ca. 4,50 m²) * Separate Küche mit Einbauküche und Essecke * Abstellraum * Sehr niedrige Nebenkosten (mtl. Vorauszahlung ca. 230,00 € inkl. Rücklage laut Abrechnung 2024)

Die Wohnung befindet sich in **zentraler Lage in Dobel** (Hauptstraße 25), einer charmanten Gemeinde, die für ihre ruhige und naturnahe Umgebung bekannt ist. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken sind in der Nähe. Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die umliegende Natur lädt zu Wanderungen und Radtouren ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch regelmäßige Busverbindungen gut, und die Autobahn ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, was die Lage auch für Pendler vorteilhaft macht. Die nahegelegene Kurstadt Bad Herrenalb bietet zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten.