Attraktive 1-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage in Wutöschingen

Diese gepflegte 1-Zimmer-Eigentumswohnung in Horheim, einem Ortsteil von Wutöschingen, bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Immobilie befindet sich in einem **solide gebauten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1993** mit nur 8 Wohneinheiten und liegt in einer ruhigen Wohngegend.

Die Wohnung besticht durch ihren gut durchdachten Grundriss auf ca. **34 m² Wohnfläche**. Sie umfasst einen kombinierten Wohn- und Schlafbereich, eine separate Küche und ein Badezimmer. Ein **Balkon** erweitert den Wohnraum und lädt an sonnigen Tagen zum Entspannen ein. Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines insgesamt dreistöckigen Gebäudes und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.

**Besondere Merkmale:** * **1-Zimmer-Apartment** mit ca. 34 m² Wohnfläche * **Balkon** für Freiluftgenuss * **Tiefgaragenstellplatz** inklusive * Moderne Einbauküche vorhanden * Zuverlässig vermietet: Aktuelle Kaltmiete von 600 € pro Monat (inkl. Stellplatz und Einbauküche) * Baujahr 1993, Mehrfamilienhaus mit nur 8 Einheiten * Heizungsart: Zentralheizung

Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen Wohnlage im Ortsteil Horheim, bekannt für seine ruhige und naturnahe Atmosphäre. Die Anbindung an die Zentren von Waldshut-Tiengen, Lauchringen und Stühlingen ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in der Gemeinde Wutöschingen und den umliegenden Orten schnell erreichbar. Die Nähe zur Schweiz und die gute Anbindung über die B314 sowie zur Autobahn A81 machen die Lage besonders attraktiv. Die Region bietet zudem einen hohen Freizeitwert mit zahlreichen Wander- und Radwegen im Wutachtal und im Naturpark Südschwarzwald.