Studiowohnung in Jena: Kapitalanlage mit guter Rendite

Diese charmante **1-Zimmer-Wohnung** im **beliebten Jena** bietet auf ca. **49 m² Wohnfläche** eine attraktive Kapitalanlage. Die Wohnung ist **möbliert** und verfügt über einen separaten Kochbereich, ein Badezimmer und einen Wohn-/Schlafbereich. Das Gemeinschaftseigentum wurde **energetisch saniert**, was für niedrige Nebenkosten und eine gute Energieeffizienz spricht.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihren praktischen Schnitt und die helle Atmosphäre. Sie ist ideal für Kapitalanleger, die eine sofort vermietbare Immobilie suchen. Die Möblierung ermöglicht eine schnelle Weitervermietung ohne zusätzlichen Aufwand.

**Ausstattung** * Ca. 49 m² Wohnfläche * 1 Zimmer * Separate Küche * Badezimmer * Möbliert * Rendite ca. 5,62 % * Erhöhte AfA ca. 4,52 % * Übernahme der Kaufnebenkosten * Energetisch saniertes Gemeinschaftseigentum

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **gefragten und ruhigen Wohnlage** von Jena. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Gleichzeitig lädt die naturnahe Umgebung zu Freizeitaktivitäten ein. Die gute Anbindung ermöglicht kurze Wege ins Stadtzentrum und in die Naherholungsgebiete. Eine ideale Kombination aus Stadt- und Naturnähe.