Sonnige Dachterrassen-Wohnung mit Weitblick in Hamburg

Willkommen in dieser charmanten 1-Zimmer-Wohnung im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Rotklinker-Gebäudes in Hamburg. Mit einer Wohnfläche von **ca. 52,4 m²** bietet diese Immobilie ein ideales Zuhause für Singles oder als Kapitalanlage.

**Überblick:** Die Wohnung besticht durch ihren hochwertigen Charakter, geprägt durch das Rotklinker-Mauerwerk und großzügige Außenbereiche. Sie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im beliebten "Stadtteildreieck" von Farmsen, Meiendorf und Volksdorf, umgeben von viel Grün und Naherholungsgebieten.

**Innenbereich:** Der lichtdurchflutete Wohnbereich von ca. 27,5 m² bietet ausreichend Platz für Wohnen, Schlafen und Essen. Ein praktischer Flur mit Einbauschränken führt zum hell gefliesten Vollbad und zum Wohnbereich. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung:** * **Großzügige Süd/West-Dachterrasse (ca. 38 m²)**, 2021 saniert, mit zwei elektrischen Markisen und schönem Ausblick. * Heller Wohnbereich mit großen Fenstern und Zugang zur Dachterrasse. * Moderne Einbauküche mit vollständiger Ausstattung. * Vollbad mit hellen Fliesen. * Fertigparkett im Wohnraum und Flur. * **Optional kann ein Außenstellplatz erworben werden**. * **Verkehrsberuhigte Sackgasse** mit Wendehammer.

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer grünen und ruhigen Wohngegend, nahe dem Volksdorfer Wald und weiteren Naturschutzgebieten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut (U-Bahnhof Berne ca. 1 km entfernt, Fahrzeit zum Hauptbahnhof ca. 25 Min.). Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar.