Helle 1-Zimmer-Wohnung in Toplage Berlins

Diese charmante **1-Zimmer-Wohnung** mit ca. **31 m² Wohnfläche** befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1959** in einer der begehrtesten Lagen Berlins – Wilmersdorf.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ist **voll ausgestattet**, was einen sofortigen Einzug ermöglicht. Sie eignet sich hervorragend für Eigennutzer, Pendler, Studierende oder als attraktive Kapitalanlage. Das helle Wohn- und Schlafzimmer bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten, während die bereits vorhandene Einbauküche und das gepflegte Badezimmer für Komfort sorgen. Ein zusätzlicher **Kellerraum** bietet wertvollen Stauraum.

**Highlights der Immobilie:*** * Sofort bezugsfrei * Voll möbliert und ausgestattet * Heller Wohn-/Schlafbereich * Separate Einbauküche * Gepflegtes Badezimmer * Kellerabteil vorhanden * Hausgeld: **178,00 €** (inkl. Instandhaltungsrücklage) * Beheizung über Fernwärme

Die Wohnung liegt in der Prinzregentenstraße in Berlin-Wilmersdorf, einer **exklusiven Wohngegend** der City West. Die Umgebung bietet eine ideale Mischung aus urbanem Flair und ruhiger Wohnatmosphäre mit gepflegten Altbauten und Grünflächen. Der nahegelegene Prager Platz versorgt Sie mit allen wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Die **Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr** ist ausgezeichnet, mit U-Bahn-Stationen (U3, U7, U9) nur wenige Gehminuten entfernt, die schnelle Verbindungen in die gesamte Stadt bieten. Wilmersdorf ist bekannt für seinen hohen Wohn- und Freizeitwert mit einem vielfältigen Angebot an Kultur, Gastronomie und Bildungseinrichtungen.