Skip to main content
Attraktive Kapitalanlage: Studio-Apartment in Langen provisionsfrei - Ingatlan nézet 1 / 6
EladóLakás

Attraktive Kapitalanlage: Studio-Apartment in Langen provisionsfrei

Langen, Bundesrepublik Deutschland

249 100 EUR
5300 EUR/m²
1
szoba
47
Kiváló állapot
Állapot

Több hirdetés itt: Langen

106 további ingatlan Langen-ban

Látogatás

Megtekintés foglalása

Megtekintési időpontok ma naptól 13:30 órától

Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?

Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.

Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.

Áttekintés

Kiemelt jellemzők

Főbb paraméterek

Alaprajz:1+kk
Szobák:1
Építés éve:2013
Állapot:Kiváló állapot

Leírás

Entdecken Sie eine **attraktive Kapitalanlage** in Langen mit diesem Studio-Apartment.

**Überblick** Dieses Apartment bietet eine clevere Investitionsmöglichkeit mit stabilen Wertsteigerungspotenzialen und attraktiven Renditen. Es handelt sich um eine Pflegeimmobilie, die durch langfristige Pachtverträge mit Laufzeiten von 20 Jahren und mehr Sicherheit und planbare Mieteinnahmen garantiert. Die Nachfrage wird durch den demografischen Wandel stetig erhöht, was eine Mietgarantie über die gesamte Laufzeit sicherstellt. Das Angebot ist **provisionsfrei** für den Käufer.

**Innenausstattung** Das Studio-Apartment mit einer Wohnfläche von **47 m²** ist ideal für Kapitalanleger. Die offene Wohnküche (1+kk) ist praktisch geschnitten und bietet auf der vorhandenen Fläche eine gute Raumnutzung. Die Immobilie ist Teil eines Konzepts, das auf die Bedürfnisse von Pflegebedürftigen zugeschnitten ist und somit eine konstant hohe Auslastung verspricht.

**Ausstattung und Merkmale** * Langjährige und indexierte Pachtverträge für Inflationsschutz. * Mieteinnahmen werden auch bei Leerstand der Einheit garantiert. * Geringe Instandhaltungskosten durch Dach- und Fachverträge. * Steuerliche Vorteile durch Abschreibungsmöglichkeiten. * Sicherheit durch renommierte Betreiber und Eintragung ins Grundbuch. * Attraktive Renditen werden prognostiziert.

**Lage** Das Objekt befindet sich in einer guten Stadtteillage in Langen. Weitere detaillierte Informationen zur genauen Lage erhalten Sie auf Anfrage. Die gute Infrastruktur und die steigende Nachfrage nach Pflegeimmobilien machen diesen Standort zukunftssicher.

Paraméterek

Minden részlet

Elhelyezkedés

Város:Langen
Régió:Landkreis Offenbach
Ország:Bundesrepublik Deutschland

Elhelyezkedés

A környéken

Nem található közeli hely

Pontszám

Seeki Score

Elhelyezkedés minősége

90/100
🚇
Tömegközlekedés

Metró, villamos és busz közelsége

84
🏪
Szolgáltatások

Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások

88
👨‍👩‍👧
Család

Iskolák, parkok és játszóterek

95
🚶
Gyaloglhatóság

Gyalogosbarát utcák

100
🎭
Kultúra

Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek

77
🌬️
Levegőminőség

Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)

85
🔇
Zajszint

Környezeti zajszint (EEA)

100
🌊
Árvízkockázat

Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása

100
📈
Gazdasági helyzet

Regionális GDP és foglalkoztatottság

85
🌳
Zöldterületek

Parkok és zöldterületek a közelben

N/A

Hirdetés minősége

B+
Teljességi szint

Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben

54
Leírás

A hirdetés szövegének hossza és részletessége

100
Fotók

Az ingatlan képeinek száma

55
Frissesség

Mikor frissítették utoljára a hirdetést

100

Közzétéve: előző hét

Frissítve: 2026. június 12.

Költségek

Finanszírozás

1010 EUR/hó
Becsült törlesztés · 20% önerő · 30 év · 4.5%

Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.

Piac

Ár és piac

Pénzügyi adatok betöltése...

Készen áll megnézni?

Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.

Megtekintési időpontok ma naptól 13:30 órától