Charmantes Studio in Berlin: Kapitalanlage oder Eigenheim

Diese charmante **1-Zimmer-Wohnung (1+kk)** befindet sich im **Erdgeschoss** eines gepflegten Stuckaltbaus, der um **1900** errichtet und modernisiert wurde. Mit einer Wohnfläche von **38 m²** bietet sie eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer oder als Kapitalanlage in begehrter Lage.

Die Wohnung besticht durch ihren praktischen Grundriss und die helle Atmosphäre. Sie ist ideal für Singles oder als Pendlerwohnung konzipiert. Der offene Wohnbereich schafft ein großzügiges Raumgefühl, während die separate Küche (wenn auch als +kk ausgewiesen) eine funktionale Kochgelegenheit bietet. Das Badezimmer ist zeitgemäß ausgestattet.

**Wichtige Merkmale:** * **Wohnfläche:** 38 m² * **Zimmer:** 1+kk * **Lage:** Erdgeschoss * **Baujahr:** ca. 1900 (modernisiert) * **Zustand:** Gepflegt * **Heizung:** Fernwärme (angenommen, da nicht explizit erwähnt)

Die Immobilie befindet sich in Charlottenburg-Nord, einem lebendigen Stadtteil Berlins. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Mierendorffplatz und der S-Bahnhof Jungfernheide sind nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie diverse Bushaltestellen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar, was die Attraktivität dieser Lage unterstreicht.