Vermietetes Studio mit Tiefgarage in Bonn-Tannenbusch

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in Bonn-Tannenbusch ist eine ideale Kapitalanlage. Die **Wohnfläche von ca. 26 m²** ist gut aufgeteilt und bietet alles für eine einzelne Person. Ein besonderes Highlight ist die **überdachte Terrasse**, die im Sommer zusätzlichen Wohnraum schafft. Die Wohnung ist seit dem 01.09.2023 unbefristet vermietet, die Miete wird vom Jobcenter übernommen, was für eine **stabile Mieteinnahme** sorgt.

Die Wohnung wurde vor der Übergabe an den Mieter **gründlich renoviert**. Sie verfügt über ein Duschbad, einen Wohn-/Schlafbereich mit Kochnische und einen praktischen Abstellraum. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Die Pantryküche ist Eigentum des Mieters und nicht Teil des Angebots.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 26 m² Wohnfläche * 1 Zimmer (Studio) * Überdachte Terrasse * Duschbad * PKW-Stellplatz in der Tiefgarage (im Kaufpreis enthalten) * Laufend renoviert * Vermietet seit 01.09.2023 * Miete wird vom Jobcenter übernommen

Die Lage in Bonn-Tannenbusch bietet eine **hervorragende Infrastruktur**. Das Einkaufszentrum Tannenbusch mit Kaufland und diversen Geschäften ist nur ca. 300 Meter entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, medizinische Einrichtungen, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Universität Bonn ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20 Minuten zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, Stadtbahnlinien 16 und 63) sowie die Nähe zur Autobahnauffahrt A555 sorgen für eine exzellente Mobilität. Naherholungsgebiete wie der "Grünzug Nord" und das Naturschutzgebiet Düne Tannenbusch bieten Freizeitmöglichkeiten.