Attraktive Kapitalanlage: Studio-Apartment in Darmstadt mit 20 Jahren Mietvertrag
Darmstadt, Bundesrepublik Deutschland
Több hirdetés itt: Darmstadt
264 további ingatlan Darmstadt-ban →Látogatás
Megtekintés foglalása
Megtekintési időpontok holnap naptól 08:00 órától
Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Kiemelt jellemzők
Főbb paraméterek
Leírás
Diese **Studio-Wohnung** in Darmstadt-Kranichstein präsentiert sich als eine hervorragende Kapitalanlage mit attraktiver Rendite und hoher Sicherheit. Sie ist ideal für Investoren, die eine unkomplizierte Geldanlage suchen.
**Immobilie im Überblick** Die angebotene Wohnung ist speziell als Kapitalanlage konzipiert und nicht zur Eigennutzung vorgesehen. Der **Generalmietvertrag** mit einer Laufzeit von **20 Jahren**, beginnend am 1. Juli 2018, inklusive einer Verlängerungsoption um zweimal 5 Jahre, bietet eine außergewöhnliche Planungssicherheit. Selbst bei kurzfristiger Nichtvermietung erhält der Eigentümer die vereinbarte Miete. Der Betreiber des Hauses kümmert sich um sämtliche Belange wie Mietersuche und Schönheitsreparaturen, was den Aufwand für den Eigentümer minimiert.
**Ausstattung und Merkmale** Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von **65,4 m²** und ist als **1+kk** (Studio mit Kochnische) klassifiziert. Ein **Balkon** und ein Badezimmer sind vorhanden. Die Immobilie befindet sich in einem Gebäude mit insgesamt **4 Etagen** und ist für **seniorengerechtes Wohnen** ausgelegt.
**Besondere Merkmale:** * Attraktive Rendite und hohe Sicherheit * Langfristiger Generalmietvertrag (20 Jahre + 5 Jahre Option) * Keine Mieterverwaltung oder Renovierungsaufwand für den Eigentümer * Zentrale Lage in Darmstadt-Kranichstein * Balkon vorhanden * Seniorengerechte Ausstattung
**Lage und Infrastruktur** Kranichstein, ein Stadtteil von Darmstadt, besticht durch seine grünen Lagen mit zahlreichen Teichen, die als Naherholungsgebiete dienen. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten im Fasaneriezentrum und einem Einkaufszentrum am See. Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen sind gut erreichbar. Die Anbindung an die Darmstädter Innenstadt erfolgt über Straßenbahnen und Busse, während der Bahnhof Kranichstein eine gute Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet über Nahverkehrszüge gewährleistet.
Paraméterek
Minden részlet
Épület
Felszereltség
Elhelyezkedés
Elhelyezkedés
A környéken
Pontszám
Seeki Score
Elhelyezkedés minősége
84/100Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Hirdetés minősége
BKitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 2 héttel ezelőtt
Frissítve: 2026. június 8.
Költségek
Finanszírozás
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Ár és piac
Összehasonlítás
Máshol is hirdetve
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Készen áll megnézni?
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Megtekintési időpontok holnap naptól 08:00 órától