Charmantes Altbau-Studio mit Balkon am Landwehrkanal

Willkommen in diesem bezaubernden Studio-Apartment im Herzen von Berlin-Kreuzberg, gelegen am begehrten Maybachufer direkt am Landwehrkanal. Diese **historische Altbauwohnung aus dem Jahr 1900** besticht durch ihren authentischen Berliner Charme und eine Wohnfläche von ca. **47 m²**.

Die Wohnung bietet einen großzügig geschnittenen und lichtdurchfluteten Wohnbereich mit **hohen Decken** und originalen Dielenböden, die den besonderen Charakter unterstreichen. Ein besonderes Highlight ist der **sonnige Süd-Balkon**, der direkten Blick auf den Kanal und das grüne Ufer bietet und sowohl vom Wohnbereich als auch von der Küche zugänglich ist. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch ein und bietet ausreichend Platz. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und besticht durch seine klassische Altbauarchitektur mit einem großen Fenster.

Die Wohnung befindet sich in einem **gepflegten und laufend instand gehaltenen Zustand**. Ein geräumiges und trockenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wurde zuletzt **2013 modernisiert**.

**Lage:** Das Apartment befindet sich in einer der gefragtesten Lagen Berlins, direkt am Maybachufer. Die Umgebung bietet eine einzigartige Kombination aus Wasserlage, grünen Uferwegen und dem lebendigen Flair von Kreuzberg und Neukölln. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit der U-Bahn-Station Schönleinstraße (U8) nur wenige Gehminuten entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und der beliebte Wochenmarkt am Maybachufer sind bequem erreichbar. Der Görlitzer Park und die Hasenheide liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe.