Skip to main content
Attraktives Studio in München-Giesing: Ideal für Kapitalanleger! - Ingatlan nézet 1 / 8
EladóLakás

Attraktives Studio in München-Giesing: Ideal für Kapitalanleger!

München, Bundesrepublik Deutschland

250 000 EUR
9124 EUR/m²
1
szoba
27.4
2/2
emelet
very_good
Állapot
gas
Fűtés
Erkély
Felszereltség · 2.85 m²

Több hirdetés itt: München

5072 további ingatlan München-ban

Látogatás

Megtekintés foglalása

Megtekintési időpontok ma naptól 11:30 órától

Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?

Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.

Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.

Áttekintés

Kiemelt jellemzők

Főbb paraméterek

Alaprajz:1+kk
Szobák:1
Építés éve:1972
Állapot:very_good
Tulajdonjog:personal
Garázs
Parkoló

Leírás

Diese gepflegte 1-Zimmer-Eigentumswohnung in München-Giesing steht zum Verkauf und ist eine ausgezeichnete Wahl für Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** einer gut erhaltenen Wohnanlage und bietet eine Wohnfläche von **ca. 27,4 m²**. Sie ist aktuell vermietet und generiert somit laufende Mieteinnahmen, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht.

Die Wohnung wurde **2014 umfassend modernisiert** und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Sie verfügt über einen hellen Wohn- und Schlafbereich, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Duschfunktion, einen Flur sowie einen **Balkon mit 2,85 m² Fläche**. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Einheit ist Teil einer Wohnanlage, die Mitte der 1970er Jahre erbaut wurde und über eine Tiefgarage verfügt.

**Wichtige Merkmale im Überblick:** * **Wohnfläche:** ca. 27,4 m² * **Zimmer:** 1 * **Badezimmer:** 1 * **Balkon:** Ja (2,85 m²) * **Keller:** Ja * **Modernisierung:** 2014 * **Lage:** München-Giesing * **Status:** Vermietet

Die Wohnung liegt in einer **begehrten Wohnlage** von München-Giesing, die für ihre hervorragende Infrastruktur und urbane Lebensqualität bekannt ist. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Innenstadt und zu Grünflächen macht Giesing zu einem stabilen Wohn- und Investitionsstandort. Die hohe Nachfrage nach kompakten Wohnungen in dieser Gegend verspricht eine **langfristig stabile Vermietbarkeit** und eine positive Wertentwicklung.

Paraméterek

Minden részlet

Épület

Emelet:2 / 2
Fűtés:gas

Felszereltség

Erkély(2.85 m²)
Terasz
Pince
Garázs
Parkoló

Elhelyezkedés

Város:München
Régió:Bayern
Ország:Bundesrepublik Deutschland

Elhelyezkedés

A környéken

Nem található közeli hely

Pontszám

Seeki Score

Elhelyezkedés minősége

90/100
🚇
Tömegközlekedés

Metró, villamos és busz közelsége

95
🏪
Szolgáltatások

Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások

100
👨‍👩‍👧
Család

Iskolák, parkok és játszóterek

100
🚶
Gyaloglhatóság

Gyalogosbarát utcák

100
🎭
Kultúra

Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek

93
🌬️
Levegőminőség

Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)

70
🔇
Zajszint

Környezeti zajszint (EEA)

100
🌊
Árvízkockázat

Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása

20
📈
Gazdasági helyzet

Regionális GDP és foglalkoztatottság

100
🌳
Zöldterületek

Parkok és zöldterületek a közelben

N/A

Hirdetés minősége

A
Teljességi szint

Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben

64
Leírás

A hirdetés szövegének hossza és részletessége

100
Fotók

Az ingatlan képeinek száma

80
Frissesség

Mikor frissítették utoljára a hirdetést

100

Közzétéve: előző hét

Frissítve: 2026. június 6.

Költségek

Finanszírozás

1013 EUR/hó
Becsült törlesztés · 20% önerő · 30 év · 4.5%

Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.

Piac

Ár és piac

Pénzügyi adatok betöltése...

Összehasonlítás

Máshol is hirdetve

A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent

Immowelt250 000 EUR

Készen áll megnézni?

Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.

Megtekintési időpontok ma naptól 11:30 órától