Attraktives Studio in Hamburg: Perfekt für Studenten & Kapitalanleger!
Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Több hirdetés itt: Hamburg
8231 további ingatlan Hamburg-ban →Látogatás
Megtekintés foglalása
Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Kiemelt jellemzők
Főbb paraméterek
Leírás
Diese charmante **1-Zimmer-Wohnung** in Hamburg-Harburg präsentiert sich als ideale Kapitalanlage oder erstes eigenes Zuhause. Die Immobilie ist **aktuell sehr gut vermietet** und generiert eine attraktive Bruttomiete von **680,-- EUR pro Monat**, inklusive aller Nebenkosten. Die Nettomieteinnahmen belaufen sich auf 480,-- EUR monatlich, was einer **Nettomietrendite von 3,30 %** zzgl. steuerlicher Abschreibungen entspricht. Die Wohnung wird exzellent verwaltet, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen – die Hausverwaltung übernimmt die Mietersuche.
Die Wohnung besticht durch eine moderne Einrichtung und bietet mit ihren **25 m² Wohnfläche** alles, was das Herz begehrt. Ein großzügiger Waschkeller, ein separater Fahrradkeller und ein **Aufzug** erhöhen den Wohnkomfort. Strom und Internet sind bereits in der Miete enthalten, was das Angebot abrundet. Aufgrund von Denkmalschutz besteht keine Energieausweispflicht.
**Besonderheiten:** * Moderne Ausstattung * Wasch- und Fahrradkeller vorhanden * Aufzug im Gebäude * Hausverwaltung kümmert sich um Mieter * Strom und Internet inklusive * Attraktive Nettomietrendite
Die Lage in Hamburg-Harburg ist unschlagbar. Direkt neben dem Phönix Center mit über 110 Geschäften und gegenüber des Harburger Bahnhofs gelegen, sind Sie bestens angebunden. Die Technische Universität ist nur 12 Fahrradminuten entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel und der Hauptbahnhof sind in nur zwei Minuten erreichbar, die nächste Autobahnauffahrt in fünf Minuten. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie bequem in 13 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Zudem lockt die Umgebung mit viel Natur, wie den Harburger Bergen und idyllischen Elbkanälen, sowie zahlreichen Freizeitangeboten.
Paraméterek
Minden részlet
Épület
Felszereltség
Elhelyezkedés
Elhelyezkedés
A környéken
Pontszám
Seeki Score
Elhelyezkedés minősége
82/100Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Hirdetés minősége
B+Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 3 héttel ezelőtt · 3 megtekintés
Frissítve: 2026. június 3.
Költségek
Finanszírozás
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Ár és piac
Készen áll megnézni?
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.