Skip to main content
Provisionsfreie Pflegeimmobilie in Dülmen: Rendite & Sicherheit - Ingatlan nézet 1 / 6
EladóLakás

Provisionsfreie Pflegeimmobilie in Dülmen: Rendite & Sicherheit

Dülmen, Bundesrepublik Deutschland

212 100 EUR
5050 EUR/m²
1
szoba
42
Kiváló állapot
Állapot

Több hirdetés itt: Dülmen

64 további ingatlan Dülmen-ban

Látogatás

Megtekintés foglalása

Megtekintési időpontok ma naptól 11:30 órától

Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?

Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.

Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.

Áttekintés

Kiemelt jellemzők

Főbb paraméterek

Alaprajz:1+kk
Szobák:1
Építés éve:2012
Állapot:Kiváló állapot

Leírás

Entdecken Sie eine attraktive Kapitalanlage in Dülmen mit dieser provisionsfreien Pflegeimmobilie. Diese Einheit eignet sich hervorragend als Investition mit Wertstabilität und attraktiven Renditen, oder als sicherer Hafen für die eigene Zukunft.

**Die wichtigsten Vorteile** dieser Kapitalanlage umfassen langjährige Pachtverträge mit Laufzeiten von 20 Jahren und mehr, Mieteinahmen auch bei Leerstand der Einheit, sowie einen Inflationsschutz durch indexierte Verträge. Die geringen Instandhaltungskosten werden durch Dach- und Fachverträge abgedeckt. Der demografische Wandel sichert eine steigende Nachfrage und somit eine Mietgarantie.

Die Immobilie bietet ein **Erstbelegungsrecht** bei Eigennutzung und ist **provisionsfrei** für den Käufer. Sie profitieren von lukrativen Renditen und steuerlichen Vorteilen. Die Sicherheit wird durch renommierte Betreiber und eine Absicherung durch Eintragung ins Grundbuch gewährleistet.

**Objektdetails:** * **Wohnfläche:** **42 m²** * **Zimmer:** **1+kk** * **Lage:** Gute Stadtteillage in Dülmen * **Verfügbarkeit:** Nach Absprache * **Besonderheit:** Pflegeimmobilie als Kapitalanlage

**Ausstattung und Merkmale:** * Langjährige, indexierte Pachtverträge * Mietgarantie auch bei Leerstand * Geringe Instandhaltungskosten * Steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten * Sicherheit durch Betreiber und Grundbucheintrag

**Lage:** Das Objekt befindet sich in einer guten Stadtteillage von Dülmen. Weitere Informationen zur genauen Lage erhalten Sie auf Anfrage. Die Stadt Dülmen bietet eine gute Infrastruktur und Lebensqualität.

Paraméterek

Minden részlet

Elhelyezkedés

Város:Dülmen
Régió:Kreis Coesfeld
Ország:Bundesrepublik Deutschland

Elhelyezkedés

A környéken

Nem található közeli hely

Pontszám

Seeki Score

Elhelyezkedés minősége

44/100
🚇
Tömegközlekedés

Metró, villamos és busz közelsége

40
🏪
Szolgáltatások

Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások

0
👨‍👩‍👧
Család

Iskolák, parkok és játszóterek

3
🚶
Gyaloglhatóság

Gyalogosbarát utcák

24
🎭
Kultúra

Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek

0
🌬️
Levegőminőség

Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)

70
🔇
Zajszint

Környezeti zajszint (EEA)

100
🌊
Árvízkockázat

Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása

100
📈
Gazdasági helyzet

Regionális GDP és foglalkoztatottság

85
🌳
Zöldterületek

Parkok és zöldterületek a közelben

N/A

Hirdetés minősége

B+
Teljességi szint

Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben

54
Leírás

A hirdetés szövegének hossza és részletessége

100
Fotók

Az ingatlan képeinek száma

55
Frissesség

Mikor frissítették utoljára a hirdetést

100

Közzétéve: 3 héttel ezelőtt

Frissítve: 2026. június 2.

Költségek

Finanszírozás

860 EUR/hó
Becsült törlesztés · 20% önerő · 30 év · 4.5%

Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.

Piac

Ár és piac

Pénzügyi adatok betöltése...

Készen áll megnézni?

Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.

Megtekintési időpontok ma naptól 11:30 órától