Helle 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Filderstadt

Diese **hell und gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Filderstadt-Harthausen. Mit einer Wohnfläche von **26,9 m²** bietet sie einen praktischen Grundriss und eine freundliche Atmosphäre, ideal für Singles, Kapitalanleger oder als Zweitwohnsitz.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohn-Schlafzimmer mit pflegeleichtem Laminatboden, von dem aus Sie einen **sonnigen Westbalkon** mit unverbaubarem Blick erreichen. Dieser lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

**Besondere Merkmale:** * Praktischer Grundriss * Heller Wohn-Schlafbereich * Sonniger Westbalkon mit schöner Aussicht * **Eigener Außenstellplatz** * Kellerraum * **Effiziente Hybridheizung (erneuert 2025)**

Die Wohnung ist hervorragend als Kapitalanlage geeignet, mit einer realistisch erzielbaren Kaltmiete von ca. 600 € pro Monat. Die **Lage in Filderstadt-Harthausen** zeichnet sich durch eine ruhige Feldrandlage mit viel Natur aus, kombiniert mit einer guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Naherholungsgebiete sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die A8 ermöglicht schnelle Wege zum Flughafen Stuttgart und zur Neuen Messe.