Modernes 1-Zimmer-Apartment in Grevenbroich – Ideal für Singles & Investoren!

Dieses **frisch renovierte Studio-Apartment** in Grevenbroich bietet auf **ca. 30 m² Wohnfläche** ein durchdachtes und funktionales Wohnkonzept. Die Immobilie befindet sich im **barrierearmen Erdgeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1967** und eignet sich perfekt für Singles, Pendler oder als attraktive Kapitalanlage.

**Umfassende Renovierung im Jahr 2026** sorgt für einen modernen und bezugsfertigen Zustand. Der helle Wohn- und Schlafbereich besticht durch seine quadratische Aufteilung, die optimale Stellmöglichkeiten für Möbel bietet. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

**Besonderheiten:** * **Sofort bezugsfertig:** Frisch renoviert (2026), kein Renovierungsstau. * **Bequemes Erdgeschoss:** Ideal für Mieter und langfristige Vermietbarkeit. * **Effiziente Gas-Zentralheizung** sorgt für wohlige Wärme. * **Großzügiger Kellerraum:** Ca. 10 m² zusätzlicher Stauraum. * **Exklusiver Spielplatz:** Umzäunter Bereich nur für Bewohner mit Schlüsselzugang.

**Lage:** Die Wohnung liegt in Grevenbroich, strategisch günstig im Städtedreieck Düsseldorf – Köln – Mönchengladbach. Die gute Anbindung an Metropolen über Autobahn (A46, A57) und ÖPNV (Bahnhof Grevenbroich ca. 1,5 km entfernt) macht die Lage besonders attraktiv für Pendler. Die Nahversorgung mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten und Apotheken ist durch die Nähe zum Stadtzentrum von Elsen (ca. 500 m zur Bushaltestelle) hervorragend gewährleistet. Das grüne Umland mit Naherholungsgebieten bietet zudem einen hohen Freizeitwert.