Charmantes Studio mit Balkon und TG-Stellplatz in Mosbach

Angeboten wird ein charmantes **1-Zimmer-Apartment** im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Mosbach. Die Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage, da sie seit dem 01.01.2010 **dauerhaft vermietet** ist.

Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein gemütliches Wohnzimmer mit integrierter Kochnische sowie ein Duschbad. Von hier aus gelangen Sie auf den **eigenen Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnfläche beträgt **ca. 27 m²**.

**Ausstattungsmerkmale:** * Balkon * Kellerraum * Tiefgaragenstellplatz * Gemeinschaftswaschküche mit Münzgeräten

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf **ca. 254 €** und beinhaltet bereits viele Nebenkosten wie Heizung, Wasser, Grundsteuer und Rücklagenbildung. Die Kaltmiete beträgt aktuell 330 € zzgl. 170 € Nebenkostenvorauszahlung des Mieters. Die Wohnung ist in einem guten Zustand und bietet Potenzial.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage in Mosbach. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Die Fotos stammen von einer baugleichen Nachbarwohnung.