Charmantes Studio mit Balkon und Tiefgarage in Mosbach

Diese helle 1-Zimmer-Wohnung im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Mosbach bietet auf **27 m²** Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung. Sie ist ideal für Kapitalanleger, da sie seit dem 01.06.2015 **dauerhaft vermietet** ist und eine attraktive Rendite verspricht.

Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer mit einer praktischen Kochnische sowie ein modernes Duschbad. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung ist mit **Fernsehen über Kabelanschluss** ausgestattet.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener **Kellerraum** und ein **Tiefgaragenstellplatz**, der bereits in der Kaltmiete berücksichtigt ist. Im Untergeschoss des Hauses steht eine **Gemeinschaftswaschküche** mit Münzgeräten zur Verfügung.

Das monatliche Hausgeld beträgt **€ 254,-** und beinhaltet zahlreiche Kosten wie Verwaltung, Rücklagenbildung, Heizung, Wasser, Allgemeinstrom, Versicherungen, Wartungen, Hausmeister, Reinigung, Kabelanschluss, Müll, Gartenpflege, Grundsteuer und Verbrauchsmaterialien. Der Energieausweis weist einen Verbrauch von 195 kWh/(m²*a) aus (Energieeffizienzklasse F), basierend auf dem Baujahr 1993.