Stúdió eladó.

Bérbeadott, erkélyes, egy szobás lakás parkolóhellyel HH-Meiendorf csendes helyen.

A lakás egy gondozott, 1969-ben épült társasházban található, 27 lakással, 2 bejárattal. A közös területhez tartozik egy nagyméretű udvar, kert használatával, mosóközponttal és kültéri parkolóhelyekkel, melynek területe 2.155 m².

A lakás alapterülete 24,35 m², az 5,8 m²-es erkély fele a lakóterülethez tartozik. A fűtési költségek elszámolásánál kizárólag a tényleges belső felületet veszik figyelembe.

A lakás 26 éve folyamatosan ugyanannak a bérlőnek van kiadva – egyértelmű jel a stabilitásról és megbízhatóságról. A jelenlegi nettó hideg bérleti díj körülbelül 16,00 €/m², ami havi körülbelül 390,00 € nettó hideg bérleti díjat jelent. Az utolsó bérleti díj emelés 2024 novemberében történt.

A parkolóhely jelenleg nem kiadott, így azonnal lehetőség van további bérbevételre harmadik félnek történő továbbkiadással.

Mi szól ez a befektetés mellett:

.Hosszú távú, stabil bérlőkapcsolat 26 éve .Vonóerővel bíró nettó hideg bérleti díj 16,00 €/m² .További jövedelmezőség a szabad parkolóhelyen keresztül .Gondozott épület nagyméretű közös udvarral .Csendes helyszín a népszerű hamburgi keleti részben

Elhelyezkedés A lakás Hamburg Meiendorf városrészében található – egy olyan helyszínen, amely közvetlen környezetében sok zölddel, csendes lakóövezettel és jó közlekedési infrastruktúrával büszkélkedhet. Meiendorf a hamburgi keleti rész egyik legnépszerűbb lakóhelye: családbarát, természetközeli, ugyanakkor kiválóan kapcsolódik a városba.

A napi szükségletek azonnal kielégíthetők: a Meiendorfer Höfe bevásárlóközpont a Spitzbergenweg-en nagy EDEKA áruházat, DM drogériát, gyógyszertárat és egyéb mindennapi szükségletet kielégítő üzleteket kínál.

A tömegközlekedés kiváló. A Meiendorfer Weg metróállomást az U1 vonal szolgálja ki, gyorsan eljuthatunk Hamburg belvárosába. Ezen kívül a 275-ös buszvonal és más HVV vonalak is elérhetők a városrészben. Az autósok számára P+R parkolóhely található közvetlenül a metróállomásnál.

További információk Fontos megjegyzések Az áltunk közölt információk a tulajdonos/kiadó által nyújtott adatokon alapulnak, vagy a meglévő, az objektumhoz kapcsolódó dokumentumokból származnak. Az adatok helyességéért és teljességéért nem tudunk garanciát vállalni vagy felelősséget átvállalni. Fenntartjuk a jogot a közvetlen értékesítésre és az esetleges hibákra. Harmadik félnek történő továbbadás tilos. A velünk kötött megbízási szerződés írásbeli megállapodással vagy az objektum ismertetőjére és feltételeire alapozott megbízási tevékenységünk igénybevételével jön létre. A megadott mértékű bróker díj a jegyzett vételárhoz viszonyítva esedékes és fizetendő a jegyzéskor. Ezenkívül a vevő viseli a vételáron kívüli költségeket, mint például a jegyző/telek vásárlási adó.

Kulcsszavak Hasznosítási terület: 4,00 m², Fürdőszobák száma: 1, Erkélyek száma: 1