Attraktive Kapitalanlage: Pflegeappartement in Limburg mit Zusatznutzen

Diese gepflegte Immobilie in Limburg/Lindenholzhausen, erbaut im Sommer 2015, stellt eine attraktive Kapitalanlage dar und bietet zusätzlich das Privileg eines bevorzugten Belegungsrechts. Das Gebäude ist auf einem ca. 4000 m² großen Areal errichtet und verfügt über **94 Einzelzimmer** gleicher Größe, die sich auf drei Wohngeschosse verteilen. Die Wohnungen sind in acht überschaubare Wohngruppen mit jeweils eigener Wohnküche gegliedert, was eine selbstbestimmte Lebensführung der Bewohner fördert.

Das Innere der Immobilie besticht durch eine freundlich gestaltete Atmosphäre. Ein einladendes Foyer mit Empfangsbereich, Büros für die Verwaltung und Heimleitung sowie ein großzügiger Gemeinschaftsraum mit hauseigener Küche schaffen eine angenehme Umgebung. Zusätzliche Gemeinschafts- und Funktionsräume wie Pflegebäder, Stationszimmer und Therapieräume sind über das gesamte Haus verteilt. Die **Wohnfläche beträgt 21,7 m²**.

Die Immobilie bietet zahlreiche Annehmlichkeiten: * Gemeinschaftsräume und hauseigene Küche * Mehrere gemeinschaftlich genutzte Terrassen oder Balkone * Schöner Innenhof * Barrierefrei gestalteter Weg rund um die Einrichtung * Teilunterkellert mit Technik- und Lagerräumen * Langfristiger Mietvertrag mit dem Betreiber (Dorea-Gruppe) über 25 Jahre mit Verlängerungsoption * **Barrierefreiheit** ist gegeben

Die Lage in Limburg an der Lahn, genauer im Stadtteil Lindenholzhausen, bietet eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bushaltestelle direkt vor der Tür) und die Nähe zur Autobahnauffahrt Limburg-Süd (A3) gewährleisten eine gute Erreichbarkeit. Freizeitangebote wie Sportplätze und Naherholungsgebiete sind ebenfalls gut erreichbar. Die Immobilie ist als **seniorengerechtes Wohnen** konzipiert und bietet somit eine hohe Nachfrage.