**Stúdió eladó**

Ez a gondozott, egy szobás lakás Köln-Porzban, körülbelül 31 m² lakóterületen, átgondolt lakókoncepciót kínál vonzó helyen. Az egység egy 1965-ben épült, hét lakásos épület felső emeletén található, és funkcionális elrendezésével, a nappali-hálószoba kombinációjával, külön konyhájával, előterével, fürdőszobájával, napos erkélyével és saját tárolókamrájával győzi meg. A helyiségkapacitást praktikus tárolási lehetőségek a konyhában és az előterben egészítik ki. A kompakt méret, a világos alaprajzi szerkezet és a kellemes lakhatási komfort kombinációja különösen érdekesnek teszi a lakást szingléknek, hallgatóknak és befektetőknek.

A lakás kiemelkedő eleme az erkély, amely ideálisan bővíti a lakótér méretét és érezhetően javítja a lakás tartózkodási minőségét. Ugyancsak meggyőző a zárt konyha, amely ebben a méretű lakásoknál valódi pluszt jelent, és kellemes elválasztást biztosít a lakók és a főzés között. A laminált és csiszolt padlóburkolatok aláhúzzák az ingatlan gondozott benyomását, amely összességében nagyon jó, korának megfelelő állapotban van.

Akár szingli, akár hallgató, akár befektető – ez a lakás a keresett kölni helyen pontosan azt kínálja, amire szüksége van: egy kompakt, jól elrendezett egységet erkély, külön konyha és meggyőző közlekedési kapcsolatokkal.

Energia adatok: Energia tanúsítvány, 152 kWh/(m²a), Energiaosztály E. Fűtés: Központi fűtés (építés éve 1995).

Kíváncsi? Győződjön meg róla személyesen és egyeztessen egy kötelezettség nélküli megtekintést!

Hívjon most: +49 151 2131 9229 Konstantin Köll VON-OTTO Immobilien Köln

Helyszín A helyszín csendes lakhatást és magas mindennapi használhatóságot ötvöz, ami különösen vonzóvá teszi az ingatlant szingléknek, hallgatóknak és munkába járóknak. A kölni Porz városrészben található lakókörnyezet kiépült, gondozott és kellemesen elszigetelt, ugyanakkor nem kell lemondania a jó infrastruktúráról. Vásárlási lehetőségek, pékségek, gyógyszertárak és egyéb napi szükségletet kielégítő létesítmények kényelmesen közelben találhatók, és rövid utakat biztosítanak a mindennapi életben.

Ugyanakkor a lakók jó kapcsolatot élveznek a tömegközlekedéssel, valamint rövid utakat a kölni belvárosba, a Köln/Bonn repülőtérre és a környező autópályákra. Ezáltal a helyszín nem csak a saját használatra, hanem a fenntartható bérbeadásra is alkalmas egy széles körű célcsoport számára. A helyszínt kellemes lakókörnyezet, kialakult szomszédság és a városi elérhetőség és a visszahúzódó lakhatás jó keveréke egészíti ki.

Ezért a helyszín pontosan azt a kombinációt kínálja a lakhatási minőség, a mobilitás és a mindennapi komfort tekintetében, ami Kölnben tartósan keresett. A befektetők számára különösen a jó kapcsolatokkal rendelkező városrészben a szilárd bérleti lehetőségek a vonzóak, míg a tulajdonosok a nyugalom, az infrastruktúra és a rugalmasság kiegyensúlyozott kombinációját értékelik a mindennapi életben.

További információk Kulcsszavak Hálószobák száma: 1, Fürdőszobák száma: 1, Erkélyek száma: 1, Tartomány: Észak-Rajna-Vesztfália