Charmantes Studio mit Balkon in begehrter Berliner Lage

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung mit ca. **38,63 m² Wohnfläche** befindet sich im **3. Obergeschoss** eines ruhigen Hinterhauses aus dem Jahr **1909**, das im Jahr **2003 umfassend saniert** wurde. Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, da sie seit **24 Jahren erfolgreich vermietet** ist und eine monatliche Kaltmiete von **355,84 €** erzielt.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen gut durchdachten Schnitt. Vom Flur aus gelangen Sie in das innenliegende Badezimmer mit Dusche, das auch Platz für eine Waschmaschine bietet. Der kombinierte Wohn- und Schlafbereich verfügt über einen praktischen Einbauschrank und einen direkten Zugang zur separaten Küche. Ein gemütlicher Balkon, der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist, rundet das Angebot ab. Die Deckenhöhe beträgt angenehme 2,70 m.

**Ausstattung** * Balkon zum ruhigen Innenhof * Separater Küchenbereich * Innenliegendes Badezimmer mit Dusche * Praktischer Einbauschrank * Zugewiesenes Kellerabteil * Ruhiges Gartenhaus

**Lage** Die Wohnung liegt im beliebten Berliner Bezirk Pankow, Ortsteil Prenzlauer Berg, einer Gegend, die sich durch ihre Mischung aus Szeneviertel und familienfreundlicher Infrastruktur auszeichnet. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Grünflächen prägen das Straßenbild. Die Choriner Straße bietet ein besonderes Nachbarschaftsgefühl mit einem jährlichen Straßenfest. Die Anbindung ist hervorragend: Der U-Bahnhof Eberswalder Straße (U2, Tramlinien 12 und M1) ist nur ca. 550 m entfernt und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des gesamten Stadtgebiets.