Attraktives Pflege-Appartement in Cappeln mit garantierter Rendite

Dieses **Pflege-Appartement** in der Seniorenresidenz Cappeln, erbaut im Jahr **2006**, bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit. Es ist Teil einer modernen Einrichtung mit einem professionellen Betreiberkonzept, das Stabilität und Sicherheit für Kapitalanleger garantiert.

Das Appartement selbst umfasst eine Bewohnerfläche von **21,82 m²** zuzüglich einer anteiligen Gemeinschaftsfläche von **27,60 m²**, was eine Gesamtnutzfläche von **49,42 m²** ergibt. Die Immobilie ist ideal für Investoren, die nach einer zuverlässigen Einnahmequelle suchen.

**Besondere Merkmale:** * **Garantierte Mieteinnahmen:** Der Betreiber garantiert eine monatliche Miete von 717,66 €, auch im Falle von Leerstand. * **Attraktive Rendite:** Die Jahresmiete von 8.611,92 € entspricht einer Rendite von ca. 5,4 %. * **Professionelles Betreiberkonzept:** Stabile und planbare Einnahmen für Eigentümer. * **Lage:** Ruhige, ländlich geprägte Umgebung in Cappeln (Oldenburg) mit guter Infrastruktur. * **Baujahr 2006:** Moderne Bauweise und Ausstattung.

Die Seniorenresidenz liegt in Cappeln (Oldenburg), Landkreis Cloppenburg, Niedersachsen. Die Gemeinde bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre, ist aber dennoch gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar, was die Attraktivität des Standortes weiter erhöht.