Gepflegte 1-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage in Laatzen

Diese gepflegte 1-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1973** stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Mit einer Wohnfläche von ca. **44,4 m²** und einer monatlichen Kaltmiete von **380 €** bietet sie eine solide und planbare Rendite. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und erfordert **keine sofortigen Renovierungsarbeiten**, was sie zu einem pflegeleichten Investment macht.

Die Wohnung überzeugt durch einen hellen Wohn- und Schlafbereich mit Zugang zum Balkon. Eine separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, und das Badezimmer ist funktional gestaltet. Diese Aufteilung sorgt für eine gute Vermietbarkeit und erfüllt die Bedürfnisse potenzieller Mieter.

- **Ca. 44,4 m²** Wohnfläche - **1 Zimmer** - Heller Wohn-/Schlafbereich mit Balkonzugang - Separate Küche mit Einbauküche - Funktionales Badezimmer - Eigener Kellerraum - **Gepflegter Zustand**, kein Renovierungsbedarf - **Monatliche Kaltmiete: 380 €**

Die Lage in Laatzen, südlich von Hannover, bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten in unmittelbarer Nähe. Naherholungsgebiete wie der Park der Sinne und die Leineauen laden zur Freizeitgestaltung ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Stadtbahn, S-Bahn) sowie die Nähe zu den Autobahnen A7 und A2 gewährleisten eine hervorragende Erreichbarkeit von Hannover und dem Umland. Ein Standort, der Lebensqualität und Wertstabilität vereint.