Charmantes Studio-Apartment in Toplage von Norderney

Entdecken Sie dieses charmante Einraum-Apartment in **erstklassiger Lage** von Norderney, nur wenige Schritte vom beliebten Weststrand entfernt. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Hauses mit nur fünf Wohneinheiten, was eine ruhige und persönliche Atmosphäre garantiert.

Das Apartment besticht durch einen funktionalen Grundriss. Der kombinierte Wohn-, Schlaf- und Essbereich bietet eine angenehme Raumatmosphäre. Die **integrierte Küche** und das praktische Badezimmer sind kompakt und durchdacht gestaltet.

Ein besonderes Highlight ist der **Balkon mit Südwest-Ausrichtung**, der viele Sonnenstunden verspricht und zum Entspannen nach einem Tag am Meer einlädt. Die Immobilie wird seit Jahren erfolgreich als Ferienwohnung vermietet und erzielt **attraktive Mieteinnahmen von ca. 15.000 € jährlich**.

**Wichtige Merkmale:** * Erstklassige Lage nahe Weststrand / Westbad * Zentrale, dennoch ruhige Umgebung * Obergeschosswohnung * Balkon mit Südwest-Ausrichtung * Kleine Eigentümergemeinschaft (nur 5 Einheiten) * Erfolgreich etablierte Ferienvermietung * Jährliche Mieteinnahmen ca. 15.000 €

**Lage:** Norderney, die beliebte Ostfriesische Insel, bietet mit ihrem Nationalpark Wattenmeer und dem lebhaften Tourismus ein einzigartiges Lebensgefühl. Die Anbindung erfolgt bequem per Fähre ab Norddeich-Mole. Diese Immobilie vereint eine **exzellente Lage** mit soliden Ertragschancen und dem besonderen Charme der Nordseeinsel – eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger und Insel-Liebhaber.