Skip to main content
Charmantes 1-Zimmer-Apartment in München mit Balkon - Ingatlan nézet 1 / 3
EladóLakás

Charmantes 1-Zimmer-Apartment in München mit Balkon

München, Bundesrepublik Deutschland

220 000 EUR
8148 EUR/m²
1
szoba
27
3/3
emelet
E
Energetika
Felújított
Állapot
Olaj
Fűtés
Erkély
Felszereltség

Több hirdetés itt: München

5782 további ingatlan München-ban

Látogatás

Megtekintés foglalása

Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?

Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.

Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.

Áttekintés

Kiemelt jellemzők

Főbb paraméterek

Alaprajz:1+kk
Szobák:1
Építés éve:1968
Állapot:Felújított
Energetika:E
Tulajdonjog:personal
Lift

Leírás

Dieses **attraktive 1-Zimmer-Apartment** in München-Sendling-Westpark Süd ist eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer. Die Wohnung wurde 1968 erbaut und befindet sich in einer **kleinen, gepflegten Eigentümergemeinschaft** mit nur 30 Einheiten.

Die ca. **27 m² Wohnfläche** sind funktional aufgeteilt. Der helle Wohn-/Schlafbereich bietet Zugang zu einem **Balkon**, der zusätzlichen Freiraum schafft. Die separate Küche mit Fenster ist mit Elektrogeräten ausgestattet und bietet Tageslicht. Das innenliegende Badezimmer ist funktional mit Badewanne, Waschbecken und WC gestaltet. Eine Gemeinschaftswaschmaschine und ein Trockner stehen zur Verfügung.

**Highlights:** * Ca. **27 m² Wohnfläche** * Heller Wohn-/Schlafbereich mit **Balkon** * Separate Küche mit Fenster * Kleine Eigentümergemeinschaft (30 Einheiten) * Umfangreiche Sanierungsmaßnahmen in den letzten 3 Jahren (Dach, Fassade, Balkone) * Attraktive Mieteinnahme von ca. 840,- €/Monat (inkl. Nebenkosten)

Die Wohnanlage verfügt über vier Etagen und keinen Aufzug, was zu **geringeren laufenden Kosten** beiträgt. Umfangreiche Sanierungen wie die Erneuerung des Dachs, Fassadensanierung mit Dämmung und Balkonsanierung wurden in den letzten drei Jahren abgeschlossen, was den **Werterhalt sichert**.

Die Wohnung liegt in einer **begehrten Münchner Wohnlage** mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Dienstleister sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, Bus) ist hervorragend, ebenso die Erreichbarkeit über den Mittleren Ring. Die Nähe zu Erholungsgebieten wie der Isar und dem Flaucher bietet hohe Lebensqualität.

Paraméterek

Minden részlet

Épület

Emelet:3 / 3
Fűtés:Olaj

Felszereltség

Erkély

Elhelyezkedés

Város:München
Régió:Bayern
Ország:Bundesrepublik Deutschland

Elhelyezkedés

A környéken

Nem található közeli hely

Pontszám

Seeki Score

Elhelyezkedés minősége

94/100
🚇
Tömegközlekedés

Metró, villamos és busz közelsége

92
🏪
Szolgáltatások

Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások

100
👨‍👩‍👧
Család

Iskolák, parkok és játszóterek

100
🚶
Gyaloglhatóság

Gyalogosbarát utcák

100
🎭
Kultúra

Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek

100
🌬️
Levegőminőség

Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)

70
🔇
Zajszint

Környezeti zajszint (EEA)

100
🌊
Árvízkockázat

Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása

100
📈
Gazdasági helyzet

Regionális GDP és foglalkoztatottság

100
🌳
Zöldterületek

Parkok és zöldterületek a közelben

N/A

Hirdetés minősége

B
Teljességi szint

Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben

67
Leírás

A hirdetés szövegének hossza és részletessége

100
Fotók

Az ingatlan képeinek száma

35
Frissesség

Mikor frissítették utoljára a hirdetést

25

Közzétéve: előző hónap

Frissítve: 2026. május 12.

Költségek

Finanszírozás

892 EUR/hó
Becsült törlesztés · 20% önerő · 30 év · 4.5%

Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.

Piac

Ár és piac

Pénzügyi adatok betöltése...

Készen áll megnézni?

Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.