Attraktives Studio in Dresden: Perfekte Kapitalanlage!

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in **Dresden Strehlen** bietet auf ca. **19,6 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und modernen Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines im Jahr **ca. 2019 erbauten** Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen **Personenaufzug** erreichbar. Sie wird **vollständig möbliert** verkauft und ist somit ideal für Kapitalanleger, die eine sofortige Vermietung anstreben.

Das Innere der Wohnung besticht durch ein helles Wohn-/Schlafzimmer, eine praktische Kochnische und ein modernes Badezimmer. Die funktionale Einrichtung ermöglicht eine unkomplizierte Nutzung und eine schnelle Vermietung, insbesondere im Segment der möblierten Apartments.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Baujahr ca. 2019 * Wohnfläche: ca. 19,6 m² * Etage: 1. OG * Personenaufzug vorhanden * Vollständig möbliert * Waschmaschinenraum

Die Wohnung ist seit dem 01.10.2019 **dauerhaft vermietet** und generiert eine attraktive Jahresnettokaltmiete von **3.480 €**. Die Lage in Dresden Strehlen zeichnet sich durch eine **hervorragende Infrastruktur** aus. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnlinien 9, 11, 13 und Buslinien) sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Technischen Universität macht die Wohnung zudem zu einem begehrten Objekt für Studierende und junge Berufstätige, was eine **hohe Nachfrage und Vermietbarkeit** garantiert.