**Stúdió eladó**

**A Németváros szívében** várja Önöket ez a modern és stílusosan berendezett lakásegység - egy vonzó tőkepiaci befektetés, amely tartós értéket képvisel.

A kb. 27 m²-es lakóterület egy ápolt társasház 1. emeletén található, és átgondolt elrendezéssel, valamint világos, barátságos légkörrel győz meg.

Az 1970-ben épült épületet a KfW program 151 keretében 2014-ben alaposan felújították, újépítési színvonalra (KfW 70) energetikailag.

Egy személyzeti felvonó biztosítja a lakás kényelmes megközelítését.

Az egység magában foglalja a kiváló minőségű és teljesen berendezett lakást - beleértve a modern konyhasarkat is - és 2020. május 1-jétől megbízhatóan, havonta 640 € meleg bérleti díjjal ki van bérelve.

A nagyméretű, energiahatékony üvegezés világos lakóhangulatot teremt, míg a kényelmes padlófűtés a távfűtés kombinációja kellemes lakhatási komfortot biztosít.

Egy modern vinilpadló fejezi be a kortárs megjelenést.

A lakáshoz tartozik még egy praktikus pincekamra, valamint egy mélygarázs parkolóhely, amely további 25 900 €-ért vásárolható meg.

Közös használatú létesítmények, mint például egy mosókamarát pénzérmével működő mosó- és szárítógépekkel, valamint egy kerékpártároló is rendelkezésre áll.

Egy házmester szolgáltatás gondoskodik a lakótelep ápolásáról és a zökkenőmentes működéséről.

A helyszín magáról beszél: csak néhány lépésre található a Marientor villamosmegálló, amely kiváló kapcsolatot biztosít a tömegközlekedéssel.

Bevásárlási lehetőségek, éttermek, valamint egyetemek, mint a Technische Hochschule Nürnberg és az Erlangen-Nürnberg Egyetem kényelmesen gyalogolhatók.

A közeli óváros változatos szabadidős, kulturális és vásárlási lehetőségekkel csábítja a látogatókat.

Ez a lakásegység központi elhelyezkedést, modern felszereltséget és stabil bérleti díjat egyesít egy meggyőző befektetési lehetőséggé.

Ideális objektum tőkepiaci befektetők számára, akik a minőségre és a fenntarthatóságra helyezik a hangsúlyt.

#################################################################################

Most váljon ingatlanügynökké!

Az ImmoUnion24 GmbH motivált ingatlanpartnereket (f/h/n) keres a sikeres együttműködés érdekében - rugalmas, igazságos, jutalékos!

Információk a 09126 - 29 59 675 telefonszámon vagy e-mailben a info@immounion24.de címen. Helyszín A lakásegység a városközpontban, keresett helyen található.

Ez a központi és egyben kellemesen csendes lakóhely urbanus életérzést és magas mindennapi használhatóságot ötvöz, és különösen vonzóvá teszi a lakást saját célokra és tőkepiaci befektetők számára is.

A Nürnbergi óváros számos kávézóval, étteremmel, bevásárlási lehetőségekkel, valamint kulturális és történelmi látnivalókkal kényelmesen gyalogolható.

A főpályaudvar és a gyalogos zóna is csak néhány percnyire található.

A Marientor villamosmegálló közelsége kiváló kapcsolatot biztosít a tömegközlekedéssel.

Innen gyors kapcsolatok vannak a város minden kerületébe, valamint a főpályaudvarba és más közlekedési csomópontokba.

A közvetlen közelben számos bevásárlási lehetőség található a napi szükségletekre, orvosok, gyógyszertárak, valamint éttermi kínálat.

Emellett a diákok és munkába járók is profitálnak a Technische Hochschule Nürnberg Georg Simon Ohm és a Friedrich-Alexander Egyetem Erlangen-Nürnberg közelségéből.

A városközponti elhelyezkedés, optimális infrastruktúra és a lakóhely iránti magas igény kombinációja értékstabil és jövőbiztos befektetéssé teszi ezt a helyszínt Nürnberg szívében.

#################################################################################

Most váljon ingatlanügynökké!

Az ImmoUnion24 GmbH motivált ingatlanpartnereket (f/h/n) keres a sikeres együttműködés érdekében - rugalmas, igazságos, jutalékos!

Információk a 09126 - 29 59 675 telefonszámon vagy e-mailben a info@immounion24.de címen. További információk Egyéb Az ImmoUnion24 GmbH 3,57 % + ÁFA jutalékot kap a vevőtől a vevő által fizetett, a ImmoUnion24 GmbH által közvetített és jegyző által hitelesített vételágról. A vevői jutalékot a vételár teljes összegéből számítják ki, és a vételágról szóló szerződés jegyzésének napján esedékes.

A hirdetményben külön feltüntetett gépjármű parkolóhelyek, például garázsok, carportok stb. természetesen jutalékfizetésre is kötelesek. Az ImmoUnion24 GmbH eladóval is jutalékfizetésre kötelező közvetítői szerződést kötött azonos mértékben.

A jutalékigény érvényes a házastársakra, rokonságra, családi tagokra, élettársakra, munkaügyi képviselőkre vagy franchise-partnerekre is. Az ImmoUnion24 GmbH fenntartja a jogot, hogy mikor, kinek és milyen feltételekkel adja el az ingatlant / a telek területet, és az érdeklődőkkel tárgyaljon. A kapcsolatfelvétel, a megtekintés és a tárgyalások kizárólag irodánk útján történnek!

Kártérítési igényeinkkel szemben, még saját hibáink esetén is, kivéve súlyos hanyagság esetén, kizártak. A § 242 BGB szerint a felajánlónak haladéktalanul írásban és megalapozottan kell bizonyítania az ajánlat fogadásának körülményeit, a forrás megjelölésével, mivel különben az objektum megszerzésének lehetősége ismeretlennek minősül.

Az ajánlat kizárólag Önnek szól, ezért bizalmasan kell kezelni. A harmadik személynek történő továbbítás jutalékfizetési kötelezettséget von maga után. Az ImmoUnion24 GmbH AGB-je érvényes. Minden információ az eladó / tulajdonos vagy harmadik személy nyilatkozataira alapozódik. A közvetítő nem vállal felelősséget. Hibázás jogát fenntartjuk!

#################################################################################

Most váljon ingatlanügynökké!

Az ImmoUnion24 GmbH motivált ingatlanpartnereket (f/h/n) keres a sikeres együttműködés érdekében - rugalmas, igazságos, jutalékos!

Információk a 09126 - 29 59 675 telefonszámon vagy e-mailben a info@immounion24.de címen. Energiaigazolás 4,5 Kulcsszavak Mélygarázs található, kerékpártároló, hálószobák száma: 1, fürdőszobák száma: 1, Szövetségi állam: Bajorország Szolgáltatások: Házmester