Stilvolles Studio mit Dachterrasse in Hamburg-Hamm-Nord

Dieses charmante Studio-Apartment im Dachgeschoss bietet auf ca. **48 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Wohnerlebnis in begehrter Lage von Hamburg-Hamm-Nord. Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie die attraktive Ausstattung.

**Im Inneren** erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der den Wohn-, Schlaf- und Essbereich geschickt miteinander verbindet. Ein Highlight ist der zusätzliche Nutzbereich von ca. 12 m², der über eine innenliegende Treppe erreichbar ist und flexibel gestaltet werden kann. Das **Vollbad** ist mit einer Eckbadewanne, modernen Sanitäranlagen und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die integrierte Einbauküche mit hellen Holzelementen fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.

**Besondere Merkmale:** * **Ca. 48 m² Wohnfläche** * Zusätzlicher Nutzbereich von ca. 12 m² * Sonnige **Dachterrasse** (hälftig angerechnet) * **Gas-Etagenheizung** (erneuert 2021) * **Fensteraustausch 2023** * Massive Bauweise aus dem Jahr **1959** * **Vermietet seit 2005** mit einer Nettokaltmiete von 540,00 €/Monat

**Lage und Umgebung:** Die Wohnung befindet sich in Hamburg-Hamm, einem aufstrebenden Stadtteil mit ausgezeichneter Infrastruktur und Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Die Innenstadt ist nur wenige Kilometer entfernt, und öffentliche Verkehrsmittel wie die S-Bahn-Station "Landwehr" sind schnell zu erreichen. Parks wie die Außenalster und der Stadtpark laden zur Erholung ein. Die Nähe zu Universitäten macht die Lage auch für Studenten attraktiv.