Gepflegtes Studio-Apartment im Herzen von Lippstadt

Dieses **sehr gepflegte Studio-Apartment** befindet sich in **erstklassiger Zentrumslage** von Lippstadt und eignet sich ideal für Studenten, Pendler oder Einzelpersonen aufgrund der hervorragenden Vermietbarkeit.

Die Wohnung liegt im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten und ist bequem über einen **Personenaufzug** erreichbar, der direkt vor der Wohnungstür hält. Sie teilt sich auf in einen einladenden Eingangsbereich, ein modernes, innenliegendes Duschbad, einen praktischen Abstellraum sowie einen großzügigen Wohn- und Schlafraum mit einer **offen gestalteten Küchenzeile**. Von hier aus gelangen Sie auf Ihren neuen Balkon.

**Besondere Merkmale:** * Helle und freundliche Räume dank großer, nach Süden ausgerichteter Fenster mit **elektrischen Rollläden** * Pflegeleichte Böden aus Holzdielen und Fliesen * Moderne Einbauküche ist bereits installiert und Bestandteil des Angebots * Eigener Kellerraum im Gemeinschaftskeller * Mitbenutzung eines gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraums sowie Fahrradabstellfläche * Zugang zu einem **großzügigen Gemeinschaftsgarten** * Hausmeisterservice und Gärtner kümmern sich um die Außenanlagen * Die Heizungsanlage wurde **2017 erneuert**

Die Immobilie befindet sich in bester Zentrumslage von Lippstadt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die Hochschule und der Bahnhof sind fußläufig erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht. Das ausgewiesene Hausgeld deckt alle Verbrauchswerte, kalte Nebenkosten, Serviceleistungen und Rücklagen ab. Der eigene Stromverbrauch wird separat abgerechnet.