Stilvolles Gründerzeit-Apartment in Nürnbergs Trendviertel Gostenhof

Erleben Sie urbanes Wohnen in seiner schönsten Form in diesem **charmanten Studio-Apartment** im Herzen von Nürnbergs begehrtem Viertel Gostenhof. Das historische Eckhaus aus dem Jahr **1899**, liebevoll saniert und umgebaut nach denkmalpflegerischen Auflagen, kombiniert den Flair der Gründerzeit mit modernem Wohnkomfort.

Das Apartment besticht durch seinen durchdachten Grundriss und eine großzügige Wohnfläche von **113,6 m²**. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und bietet durch den Ausbau des Dachbodens Potenzial für eine Erweiterung um weitere 34 m² Wohnfläche oder 60 m² Nutzfläche, wodurch die Schaffung einer einzigartigen Maisonette-Wohnung möglich wird. Die Immobilie ist Teil eines Ensembleschutzes und fügt sich harmonisch in das Stadtbild ein.

**Besonderheiten:** * Historisches Eckhaus von 1899 im Gründerzeitviertel Gostenhof * Nach denkmalpflegerischen Auflagen saniert und umgebaut * Großzügige Wohnfläche von 113,6 m² * Ausbaupotenzial im Dachgeschoss für zusätzliche Wohn-/Nutzfläche * Ruhiger Innenhof mit Fahrradabstellplätzen * Jede Wohnung mit eigenem Kellerabteil * L-förmiger Grundriss mit Blick auf Nürnberg

Die Lage in Gostenhof ist unschlagbar: Ein lebendiges Viertel mit kultureller Vielfalt, kreativer Szene und einer Fülle an individuellen Geschäften, Cafés und Restaurants. Nur wenige Gehminuten entfernt laden die Pegnitzauen mit ihren weitläufigen Grünflächen zur Erholung und sportlichen Aktivitäten ein. Die ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zu den wichtigsten Verkehrsanbindungen machen dieses Apartment zu einer idealen Wahl für alle, die urbanes Leben lieben.