Skip to main content
Attraktive 1-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage in Troisdorf-Sieglar - Ingatlan nézet 1 / 13
EladóLakás

Attraktive 1-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage in Troisdorf-Sieglar

Troisdorf, Bundesrepublik Deutschland

134 500 EUR
2943 EUR/m²
1
szoba
45.7
2/2
emelet
C
Energetika
Kiváló állapot
Állapot
Gáz
Fűtés
Erkély
Felszereltség

Több hirdetés itt: Troisdorf

138 további ingatlan Troisdorf-ban

Látogatás

Megtekintés foglalása

Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?

Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.

Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.

Áttekintés

Kiemelt jellemzők

Főbb paraméterek

Alaprajz:1+kk
Szobák:1
Építés éve:1973
Állapot:Kiváló állapot
Energetika:C
Lift

Leírás

Diese gepflegte **1-Zimmer-Wohnung** in Troisdorf-Sieglar präsentiert sich als ideale Kapitalanlage für Investoren. Mit einer Wohnfläche von **ca. 46 m²** ist sie perfekt für Singles, Pendler und Berufstätige geeignet und bietet **sofortige Mieteinnahmen** durch eine zuverlässige Vermietung.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung, bei der alle Räume bequem vom Flur aus erreichbar sind. Der helle Wohn- und Schlafbereich mit bodentiefem Fenster lädt zum Einrichten ein und erweitert sich durch die **überdachte Loggia**, die einen echten Mehrwert darstellt und zur langfristigen Vermietbarkeit beiträgt. Die separate Küche bietet Platz für eine vollwertige Einbauküche, was ein klarer Vorteil bei der Mietersuche ist. Das innenliegende Badezimmer ist hell gefliest und funktional ausgestattet. Praktische Einbauschränke im Flur sorgen für zusätzlichen Stauraum.

* **Wohnfläche:** ca. 46 m² * **Zimmer:** 1 * **Besonderheit:** Überdachte Loggia * **Küche:** Separate Küche * **Bad:** Innenliegend, hell gefliest * **Stauraum:** Einbauschränke im Flur * **Ausstattung:** Gepflegt

Die Lage in Troisdorf-Sieglar ist besonders attraktiv, mit **guter Anbindung an Bonn und Köln**. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Restaurants sind bequem erreichbar. Die ruhige Anliegerstraße (Tempo 30) in einem gewachsenen Wohngebiet bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Anbindung an den ÖPNV (Bus) ist fußläufig gegeben, und die Autobahnen A59/A560 sowie der Troisdorfer Hauptbahnhof sind schnell erreichbar. Parks und Grünanlagen in der Umgebung laden zur Erholung ein.

Paraméterek

Minden részlet

Épület

Emelet:2 / 2
Fűtés:Gáz

Felszereltség

Erkély
Loggia
Pince

Elhelyezkedés

Város:Troisdorf
Régió:Rhein-Sieg-Kreis
Ország:Bundesrepublik Deutschland

Elhelyezkedés

A környéken

Nem található közeli hely

Pontszám

Seeki Score

Elhelyezkedés minősége

78/100
🚇
Tömegközlekedés

Metró, villamos és busz közelsége

65
🏪
Szolgáltatások

Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások

58
👨‍👩‍👧
Család

Iskolák, parkok és játszóterek

78
🚶
Gyaloglhatóság

Gyalogosbarát utcák

92
🎭
Kultúra

Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek

40
🌬️
Levegőminőség

Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)

85
🔇
Zajszint

Környezeti zajszint (EEA)

100
🌊
Árvízkockázat

Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása

100
📈
Gazdasági helyzet

Regionális GDP és foglalkoztatottság

85
🌳
Zöldterületek

Parkok és zöldterületek a közelben

N/A

Hirdetés minősége

A
Teljességi szint

Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben

65
Leírás

A hirdetés szövegének hossza és részletessége

100
Fotók

Az ingatlan képeinek száma

92
Frissesség

Mikor frissítették utoljára a hirdetést

100

Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt · 2 megtekintés

Frissítve: 2026. április 30.

Költségek

Finanszírozás

545 EUR/hó
Becsült törlesztés · 20% önerő · 30 év · 4.5%

Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.

Piac

Ár és piac

Pénzügyi adatok betöltése...

Készen áll megnézni?

Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.

Attraktive 1-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage in Troisdorf-Sieglar | Seeki.eu