Attraktives Studio in Fürth: Ideal für Kapitalanleger!

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im **3. Obergeschoss** befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in der Nürnberger Straße in Fürth und wurde **2012 generalsaniert**. Mit einer Wohnfläche von ca. **35,1 m²** bietet die möblierte Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und ist derzeit für **505 € Kaltmiete** vermietet, was sie zu einem idealen Objekt für Kapitalanleger macht.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen hellen Wohnbereich, der nahtlos in eine Schlafnische übergeht. Ein Raumtrenner kann hier mühelos einen gemütlichen Schlafbereich schaffen. Der Eingangsbereich ist praktisch gestaltet und bietet Platz für eine Garderobe. Das Badezimmer ist zeitlos gefliest und verfügt über eine Dusche, ein WC und ein Waschbecken. Die funktionale Einbauküche ist bereits vorhanden und die gesamte Möblierung macht die Wohnung sofort bezugs- und vermietbar.

**Ausstattung** * Möblierte Wohnung * Einbauküche * Eigener Kellerabteil * Badezimmer mit Dusche * Zentrale Lage * Hausmeister-Service

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer dynamischen Lage im Ballungsraum Nürnberg-Fürth-Erlangen. Die direkte Anbindung an die **U-Bahn-Station Stadtgrenze (U1)** ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Nürnberger und Fürther Stadtzentren in unter 10 Minuten. Zahlreiche namhafte Unternehmen und Behörden sowie die **schnelle Anbindung an die A73** machen den Standort attraktiv für Pendler. Die **vollflächige Nahversorgung** im Umkreis und die stetige Aufwertung des Viertels durch Sanierungen und Neubauprojekte sorgen für eine hohe Wohnqualität und eine anhaltend hohe Nachfrage.