Attraktives Studio in Potsdam-Babelsberg mit Balkon
Potsdam, Bundesrepublik Deutschland
Több hirdetés itt: Potsdam
919 további ingatlan Potsdam-ban →Látogatás
Megtekintés foglalása
Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Kiemelt jellemzők
Főbb paraméterek
Leírás
Diese charmante **1-Zimmer-Wohnung** im **2. Obergeschoss** befindet sich in der begehrten Stahnsdorfer Straße in Potsdam-Babelsberg, einer der beliebtesten Wohnlagen der Stadt. Mit einer Wohnfläche von **52 m²** ist sie ideal für Singles, die urbanes Flair mit entspannter Nachbarschaft verbinden möchten.
Die Wohnung verfügt über ein helles Zimmer, eine Kochnische und ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit eine attraktive Kapitalanlage mit Mieteinnahmen.
**Wichtige Finanzdaten:** Die Nettokaltmiete (NKM) beträgt **5.506,20 € pro Jahr** (ab 01.05.2026). Die jährlichen umlagefähigen Betriebskosten belaufen sich auf **2.492,04 €**, die nicht umlagefähigen Bewirtschaftungskosten inklusive Instandhaltungsrücklage auf **602,40 €**. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich für **30.000 €** erworben werden.
**Lage & Infrastruktur:** Babelsberg bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Boutiquen in fußläufiger Nähe. Die Anbindung an Potsdam-Zentrum und Berlin ist durch den nur **4 Gehminuten** entfernten S-Bahnhof Babelsberg und weitere Buslinien optimal. Erholung bieten der nahegelegene Park Babelsberg und das UFA-Gelände. Die Wohnung kombiniert somit eine **hohe Lebensqualität** mit kurzen Wegen und guter Erreichbarkeit.
Paraméterek
Minden részlet
Épület
Felszereltség
Elhelyezkedés
Elhelyezkedés
A környéken
Pontszám
Seeki Score
Elhelyezkedés minősége
73/100Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Hirdetés minősége
B+Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt · 1 megtekintés
Frissítve: 2026. április 27.
Költségek
Finanszírozás
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Ár és piac
Készen áll megnézni?
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.