Charmantes Studio mit Balkon nahe AlbThermen in Bad Urach

Entdecken Sie diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in **Bad Urach**, ideal gelegen für Eigennutzer oder als Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich im **4. Obergeschoss** eines gepflegten Gebäudes und ist bequem über einen **barrierefreien Personenaufzug** erreichbar. Mit einer Wohnfläche von **ca. 23,3 m²** bietet sie einen funktionalen Schnitt und einen privaten Balkon, der zum Entspannen einlädt.

Das Apartment besticht durch seine attraktive Lage direkt an den AlbThermen und ist Teil einer etablierten Hotelanlage. Die Wohnung wird **unmöbliert** verkauft, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre eigenen Einrichtungswünsche zu verwirklichen. Der Einbau einer Küchenzeile ist nach Absprache und unter Einhaltung der Brandschutzvorschriften möglich.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 23,3 m² Wohnfläche * Privater Balkon mit Blick ins Grüne * Barrierefreier Zugang dank Personenaufzug * Kellerabteil mit ca. 4 m² * Duplex-Tiefgaragenstellplatz (aktuell nicht nutzbar) * Monatliche Nebenkosten: 205 € (inkl. 68,33 € Rücklagen)

**Lage & Umgebung:** Bad Urach, ein renommierter Kurort, bietet eine hohe Lebensqualität inmitten der Schwäbischen Alb. Die Nähe zu den AlbThermen, Wanderwegen und der charmanten Altstadt macht diesen Standort besonders attraktiv. Die gute Verkehrsanbindung über die B28 und den Bahnhof Bad Urach rundet das Angebot ab. Geplante Aufwertungsmaßnahmen bis 2027 stärken die Attraktivität der Lage zusätzlich.